Ruda Żeromskiego 2pokoje 48m2 2piętro balkon

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Uwaga możliwość zakupu w cenie 30tys garażu położonego bezpośrednio przy bloku, o powierzchni 18m2, garaż jest blaszany, położony w szeregu, bez kanału i prądu, umowa dzierżawy gruntu do przepisania w MPGM.Budynek pod ochroną konserwatora zabytków.Ulica Żeromskiego, Ruda, osiedle niskich bloków.Świetna komunikacja - przystanki autobusowe w pobliżu.W pobliżu: przychodnia, szkoła, przedszkole, sklepy.2 osobne, przestronne pokoje.Duża kuchnia z oknem.przedpokój prostokąt.Łazienka z WC z oknem (wymóg kominiarza w związku z umiejscowieniem pieca w łazience).Balkon (nieduży).Rozkładowe mieszkanie (dwustronne).47,50 m2, 2 piętro, nad mieszkaniem strych, dostępny dla mieszkańców jako suszarnia.Blok jest dwupiętrowy.Strych jest docieplony styropianem 10cm przez Wspólnotę.Podłogi w całym lokalu zostały również docieplone przez Właściciela styropianem 10cm.Elewacja również docieplona.Piwnica o powierzchni 5,60m2.Lokal z piwnicą w księdze ma 53,10m2.Stan prawny:Lokal odrębny (z księgą wieczystą).Mieszkanie bez wad prawnych, można je zakupić i w nim zamieszkać w uzgodnionym.Zarząd budynkiem prowadzi firma zajmująca się profesjonalnie Zarządzaniem Nieruchomościami MPGM z siedzibą na Wirku ulica 1 Maja, natomiast ADM administracja do obsługi jest na ulicy Janasa.Lokalizacja:Bardzo przyjemne osiedle , spokojna okolica, spokojni kulturalni sąsiedzi.Budynek:Mieszkanie położone w 2 piętrowym bloku na 2piętrze.Ilość wejść do klatki: 1Ilość mieszkań na piętrze: 3Iluklatkowy blok: 3Wysokość pomieszczeń to 277cm.Klatka schodowa bardzo zadbana, po remoncie, dach po remoncie (nowy).Klatka zabezpieczona domofonem.Sporo miejsc parkingowych - pod blokiem duży parking.Parkowanie aut możliwy jest również na ulicy.Układ mieszkania:Mieszkanie bardzo ustawne, dwustronnie rozkładowe.Okna wychodzą na wschód (kuchnia , sypialnia) i zachód (pokój z balkonem).Mieszkanie środkowe, bardzo ciepłe i słoneczne.Informacje o opłatach i mediach:Opłaty eksploatacyjne (bez zużycia wody i opłaty śmieciowej) to 304,02 zł.Ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego znajdującego się w łazience.Gaz w mieszkaniu jest.Właściciel posiada kompletną dokumentację na wykonanie centralnego ogrzewania gazowego .Informacje o ogrzewaniu:Centralne ogrzewanie gazowe - piec znajduje się w łazience.Grzejniki aluminiowe , wymienione.Gotowanie kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym.Stan mieszkania: Mieszkanie po remoncie kilka lat temu, zadbane, czyściutkie, do wprowadzenia.Instalacje wszystkie wymienione:- gazowa, - wod kan łazienka kuchnia,- elektryczna w miedzi.Nowe liczniki energii elektrycznej.Piony wod kan wymienione.Okna pcv nowe .Roletki dzień noc.Parapety pcv.Drzwi : wewnętrzne i wejściowe antywłamaniowe wymienione.Ściany gładzie, malowane, nowe tynki za wyjątkiem 1 ściany w salonie.Sufity podwieszane, gładzie, malowane.Podłogi kafle, panele.Wyposażenie:Kuchnia: meble kuchenne, zlewozmywak jednokomorowy, kuchenka gazowa z piekarnikiem elektrycznym, lodówka z zamrażarką, zmywarka.Uwaga : przyłącze do pralki jest w kuchni . Pralka nie pozostaje w cenie.Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka, piec dwufunkcyjny, meble łazienkowe.Duży pokój: meble.Sypialnia pusta.Informacje dodatkowe:Informujemy o WYŁĄCZNOŚCI - Możliwości zakupu tego lokalu jedynie w naszej Agencji.Zgodnie z życzeniem Właściciela prosimy o umawianie się na oględziny za pośrednictwem Agencji.Z góry dziękujemy za zrozumienie.Cena lokalu nie zawiera opłat:- za Notariusza,- Agencji (pośrednictwo w kupnie),- opłat sądowych,- podatku PCC do urzędu skarbowego .KONTAKT Anna Bujoczek793 017 323 - pośrednik z licencją zawodową PFRN Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości : numer 7492.Możliwość video-rozmowy , również przez Whatsupp (proszę wtedy o kontakt na numer telefonu793 017 008).W przypadku klientów finansujących zakup kredytem hipotecznym, preferujemy załatwianie formalności bankowych u niezależnie działającego , ale bardzo zaufanego, agenta bankowego Pośrednika Kredytu Hipotecznego Pana Piotra Kwoki. Pan Piotr na bieżąco śledzi ofertę wszystkich banków i doradza wybór najlepszego z nich.Inne atrakcyjne oferty na naszej firmowej stronie internetowej.Pomagamy w uzyskaniu dogodnych warunków!Zapewniam, że dbamy o interesy zarówno Sprzedającego , jak i Kupującego. Staramy się przykładać szczególną staranność do rzetelnego i szczegółowego informowania o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazywanych przez Właściciela (szczególnie w zakresie przeprowadzonego remontu). Informacje o nieruchomości są podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Dlatego treść niniejszego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rokowań, a nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Informacja dodatkowa:w przypadku gdy jest więcej niż jedna osoba zainteresowana zakupem, o tym kto kupuje nie decyduje kolejność , tylko warunki jakie Kupujący mają dla Sprzedającego, między innymi: wysokość zadatku, gotowość do podpisania umowy przedwstępnej, termin gotowości do umowy końcowej i wiele innych.Informacje o Agencji:Jesteśmy na rynku od 2000roku.Cały czas się doskonalimy, uczestniczymy w szkoleniach organizowanych przez PFRN, dopracowujemy procedury transakcji , tak by nasi Klienci bezpiecznie przechodzili przez transakcje kupna i wynajmu.Od lat jesteśmy LAUREATAMI i CZĘSTO ZWYCIĘZCAMI NAGRODY ORŁÓW NIERUCHOMOŚCI - w tym roku uzyskaliśmy TYTUŁ 1 MIEJSCA w mieście Ruda Śląska, jako NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI według wyboru KONSUMENTÓW. Bardzo nas cieszy takie wyróżnienie i jest ono motywacją dla dalszej pracy na tym samym poziomie, który jest przez Klientów doceniany.NAJLEPSI W OFERTEO w tym roku również uzyskaliśmy tytuł 1 miejsca jako najlepsze biuro nieruchomości w mieście Ruda Śląska , ale również jesteśmy doceniani w innych miastach: w 2021r. w mieście Zabrze, w 2020r. w mieście Chorzów. Od 2018r. otrzymujemy wyróżnienie od Oferteo - popularnego portalu zrzeszającego Przedsiębiorców wszystkich branż - jako jedne z najlepszych biur nieruchomości w śląskich miastach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości