OKAZJA - Bezpośrednio 3 pokoje na Osiedlu Kwiatków, nowe okna, balkon

Opis

Dzień dobry,Oferuję bezpośrednio do sprzedaży nasze prywatne 3 pokojowe mieszkanie mieszkanie o powierzchni 47,6 m² w Rudzie Śląskiej.Dzielnica Ruda, osiedle Kwiatków, ulica Chabrów 6.Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku wybudowanym z cegły.Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję na południe oraz zachód, dzięki czemu wnętrza są doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień. W zeszłym roku okna w salonie i kuchni zostały wymienione na nowe. Okna z dwóch mniejszych pokoi czekają w kolejce na wymianę.Bezpośrednio z salonu jest wyjście na duży balkon. Do mieszania przynależy również piwnica.Stan techniczny i potencjał aranżacyjny:Mieszkanie jest przeznaczone do remontu i własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia. Ogromnym atutem jest możliwość wyburzenia ścianki działowej między kuchnią a salonem. Pozwala to na uzyskanie nowoczesnej, otwartej strefy dziennej (ponad 20 m²) z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na balkon.Szczegółowy rozkład pomieszczeń (47,60 m²):Salon (Pokój 1): 15,72 m² (z wyjściem na balkon)Pokój 2: 9,35 m²Pokój 3: 7,76 m²Kuchnia (oddzielna, z oknem): 4,90 m² (możliwość otwarcia na salon)Przedpokój: 6,54 m²Łazienka z WC: 3,33 m²Opłaty miesięczne:Łączny koszt stałych opłat wynosi 803,89 zł i obejmuje:Czynsz (eksploatacja, wodomierz, domofon): 227,93 złZaliczka na centralne ogrzewanie (miejskie): 380,80 złFundusz remontowy: 195,16 złStan prawny:Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez jakichkolwiek zadłużeń czy obciążeń, co gwarantuje bezpieczną i szybką transakcję.Lokalizacja:Cicha, zielona i bezpieczna okolica z kompletną infrastrukturą. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej. Świetna baza wypadowa – błyskawiczny dojazd do Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ) oraz autostrady A4 (dojazd do Katowic czy Gliwic zajmuje kilkanaście minut).Mieszkanie wolne, dostępne od zaraz!Zapraszam do kontaktu i oględzin mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

5188 zł/m²

Mediana okolicy

6580 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ruda Południowa

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 38 im. Słonecznej Krainy

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zdrowit

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ruda Południowa

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ SILESIA

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30 im. Karola Miarki

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.