*M3 Rybnik - Niewiadom*Do Zamieszkania Lub Wynajęcia*Roi 8%

Opis

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKUNa sprzedaż mieszkanie po kapitalnym remoncie – gotowe do zamieszkania!Kup mieszkanie dla siebie lub wybierz gotową inwestycjęMieszkanie o powierzchni ok. 38 m2 usytuowane na 4piętrze przy ul. Morcinka 1A. Lokal składa się z 2 niezależnych pokoi, przedpokoju, łazienki i kuchni.Gładzie na ścianach,na podłogach panele AC5, meble kuchenne, centralne ogrzewanie.Gotowe do zamieszkania od zaraz wszystko nowe!. Lokal znajduję się w bezpośrednim kontakcie z ulicą Sportową blisko przystanku autobusowego szkoły, przedszkola, poczty oraz sklepów.Świetna propozycja zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestora pod wynajem.Obecnie mieszkanie jest wynajęte na podstawie długoterminowej umowy i generuje miesięczny dochód w wysokości 1300 zł ,czynsz i media opłacane są przez najemcę. Umowę można rozwiązać z zachowaniem terminu wypowiedzenia.Oferujemy możliwość zakupu mieszkania w dwóch wariantach – jako lokal bez najemcy, gotowy do zamieszkania lub własnej aranżacji, albo jako gotowiec inwestycyjny z obowiązującą umową najmu, dzięki której od dnia zakupu możesz czerpać regularne przychody z czynszu.Nasze mieszkania inwestycyjne osiągają szacunkową roczną stopę zwrotu na poziomie około 8%. Umowy najmu zawierane są standardowo na 12 miesięcy, co zapewnia stabilność i przewidywalność dochodów.Zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu – od doradztwa przy wyborze nieruchomości, poprzez przygotowanie wszystkich formalności i dokumentów, aż po organizację wynajmu. Na życzenie właściciela przejmujemy również bieżące zarządzanie lokalem, w tym kontakt z najemcami, obsługę umów oraz koordynację spraw związanych z wynajmem.Naszym celem jest, aby zakup nieruchomości był prosty, bezpieczny i jak najbardziej dochodowy. Służymy wsparciem na każdym etapie inwestycji i pozostajemy do dyspozycji również po zakończeniu transakcji.Zakup bezpośrednio od właściciela-kupujący nie płaci żadnych prowizjiZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tel: 736 2oo 3ooKupujący nie płaci prowizji-zakup bezpośrednio od właściciela.Zapraszam na prezentacjętel.736 2oo 3oo

Cena na tle rynku

27,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Rybnik

Ta oferta

4103 zł/m²

Mediana okolicy

5679 zł/m²

Połowa ofert

5,1–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Niewiadom Morcinka

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 2 im. Janusza Korczaka [Szkoła Podstawowa nr 26 im. Janusza Korczaka] [Przedszkole nr 29]

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Galen

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Niewiadom

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 3 im. „Akademii Wesołych Bajtli”

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska budynek LNTP

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.