Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rybnik, ul. Henryka Wieniawskiego 3, bez pośrednika - 21 070 zł / miesiąc

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni około 602 m² zlokalizowany w Rybniku, Śródmieście, ul. Wieniawskiego 3, na parterze reprezentacyjnego budynku biurowo‑usługowego z przeszkloną elewacją, windą i nowoczesnymi częściami wspólnymi. Poszukujesz lokalu użytkowego na wynajem w centrum Rybnika dla dużej firmy? To ogłoszenie jest właśnie dla Ciebie. - Powierzchnia użytkowa: 602 m², parter, podjazd dla niepełnosprawnych - Układ przestrzenny: otwarty open space - lokal do własnej aranżacji i standaryzacji - Winda osobowa w budynku - Dwie niezależne klatki schodowe - możliwość wydzielenia odrębnych stref i wejść - Duże przeszklone elewacje - doskonałe doświetlenie i ekspozycja na ulicę - Możliwość wynajęcia większej powierzchni w tym samym budynku - idealne dla firmy planującej rozwój Powierzchnia Parter (całość): około 602m2. Powierzchnia Piętro (całość): około 1040m2 lub mniejsze części do dołożenia. Powierzchnia Piwnic (całość): ponad 600 m2 i więcej (odrębna oferta) - antywłamaniowe drzwi. Lokalizacja - Rybnik Śródmieście, ul. Wieniawskiego 3: Lokal użytkowy przy ul. Wieniawskiego 3 w Rybniku to jedna z najlepszych lokalizacji komercyjnych w mieście. Obiekt znajduje się w ścisłym centrum Rybnika, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP - co zapewnia znakomitą dostępność komunikacyjną dla pracowników z całego subregionu. W pobliżu dostępne są miejskie parkingi w Strefie Płatnego Parkowania oraz przystanki komunikacji miejskiej. Powierzchnia komercyjna 602 m² w centrum Rybnika sprawdzi się doskonale jako: - Biuro lub siedziba dużej firmy - Call center - Centrum usług medycznych, rehabilitacji lub kliniki - Oddział banku lub firmy finansowej - Centrum szkoleniowe lub edukacyjne - Fitness centrum - siłownia - Showroom, salon sprzedaży lub przestrzeń ekspozycyjna Warunki najmu - lokal użytkowy Rybnik centrum przy parku: - Czynsz najmu: 35 zł/m² netto (całość 602 m² 21 070 zł netto miesięcznie) - Opłaty eksploatacyjne (administracja, centralne ogrzewanie, woda, prąd, wywóz śmieci) rozliczane osobno - według rzeczywistego zużycia - plus opłata eksploatacyjna części wspólnych - do ustalenia w zależności od wynajętej powierzchni. - Wakacje czynszowe do 3 miesięcy na okres aranżacji i standaryzacji lokalu – szczegóły do indywidualnego uzgodnienia - Standaryzacja i wykończenie: w całości po stronie najemcy - Preferowany najem długoterminowy: minimum 5 lat - Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu - Coroczna indeksacja czynszu według wskaźnika GUS

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zieleniec im. Powstańców Śląskich

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Branżowa I stopnia Izby Rzemieślniczej

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Śródmieście 3 Maja

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 9

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.