SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowy biznes w centrum Rzeszowa, ROI~10%

Jana III Sobieskiego, Śródmieście, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 45,1 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 12 616 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 616 zł/m²
Mediana okolicy: 10 100 zł/m²; ta oferta: +24,9%
Podobne oferty: 529; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 45,1 m² (Śródmieście, Rzeszów) kosztuje 12 616 zł za m² — 24,9% więcej niż mediana 10 100 zł za m² dla 529 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rzeszów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 599 000 zł do 569 000 zł (−5%), ostatnio 11 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², usytuowane na 2. piętrze wyremontowanej kamienicy przy ul. Jana III Sobieskiego 9. To unikatowy, w pełni bezobsługowy gotowiec inwestycyjny działający w oparciu o sprawdzony model najmu pokojowego.ANALIZA FINANSOWAStopa zwrotu z inwestycji (ROI) kształtuje się na poziomie ok. 9,7% – 10,5% rocznie.W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZI:2 osobne pokoje jednoosobowe (zamykane na klucz)1 przestronny pokój dwuosobowy z wyjściem na balkonOsobna, w pełni wyposażona i funkcjonalna kuchniaNowoczesna łazienka z kabiną prysznicowąPraktyczny przedpokójDLACZEGO TO IDEALNY PRODUKT DLA INWESTORA?Bezkonkurencyjna lokalizacja: Ścisłe centrum Rzeszowa (200 m od Rynku i Placu Wolności, 300 m od dworca PKP/PKS) – lokalizacja, która gwarantuje 100% obłożenia przez 365 dni w roku.Pełne wyposażenie w cenie: W cenie kompletne umeblowanie oraz sprzęt AGD (zmywarka, pralka, pojemna lodówka, płyta indukcyjna, okap) i wyposażenie kuchenne.Niskie koszty i bezpieczeństwo: Kamienica po generalnym remoncie i termomodernizacji. Ciepła woda z sieci miejskiej (brak piecyków gazowych)Dodatkowe udogodnienia: Do mieszkania przynależy piwnica, a mieszkańcy mają do dyspozycji prywatny ogródek oraz parking bezpośrednio przy budynku.To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która bezobsługowo zarabia i skutecznie chroni kapitał przed inflacją. Przemyślany układ pod kątem wynajmu dla studentów lub młodych pracowników zapewnia stały strumień gotówki. Mimo położenia w samym sercu tętniącego życiem Rzeszowa, bezpośrednie otoczenie kamienicy jest wyjątkowo ciche, kameralne i zielone. Wszystkie kluczowe punkty miasta – restauracje, uczelnie, parki oraz węzły komunikacyjne – znajdują się w zasięgu kilkuminutowego spaceru.Po szczegółowe wyliczenia oraz w celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu!Na rynku wtórnym pobieramy wynagrodzenie z tytułu usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-08-01

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45,10 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Parking

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 529 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Rzeszów

Ta oferta: 12 616 zł/m²
Mediana okolicy: 10 100 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

599 000 zł569 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	569 000 zł	12 616 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	599 000 zł	13 282 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

11 października 2026
Obniżka ceny
599 000 → 569 000 zł (−5%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Uniwersytet Rzeszowski
2 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
Plac Ofiar Getta
10 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
50 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MEDICOR -Pracownia rezonansu magnetycznego
36 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie
38 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
25 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rzeszów Europa
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Główny
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świlcza
6,3 km