Mieszkanie z potencjałem, 2 pokoje | Piwnica

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48,2 m², zlokalizowane przy ul. Klonowej w Rzeszowie, w dzielnicy Staromieście, naprzeciwko nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego SkyRes.48,2 m² | 2 pokoje | balkon | 2. piętro | piwnica - Idealne pod inwestycję!Doskonała lokalizacja, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz uregulowany stan prawny sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:- Dwa pokoje i oddzielna kuchnia- Drugie piętro- Balkon- Piwnica o powierzchni około 6 m²- Pełna własność i księga wieczysta - działy III i IV księgi wieczystej bez wpisów.- Szybki dostęp do centrum Rzeszowa.MIESZKANIE:Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze budynku mieszkalnego.Na powierzchnię 48,2 m² składają się:- przestronny salon z wyjściem na balkon,- oddzielny pokój, sypialnia- osobna kuchnia,- łazienka,- przedpokój / komunikacja.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, do odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wnętrze do własnych potrzeb i preferencji bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Co istotne, nieruchomość może zostać przeznaczona pod wynajem już w obecnym stanie, w zależności od oczekiwanego standardu najemcy.LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWUlica Klonowa to bardzo dobrze skomunikowana część Rzeszowa, oferująca szybki dostęp do centrum miasta oraz rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:- SkyRes – kompleks biurowo-usługowy położony naprzeciwko nieruchomości,- przystanki MPK – około 200 m,- Biedronka – około 120 m,- Lidl – około 370 m,- placówki szkolne – w bliskim sąsiedztwie,- przedszkole – około 700 m,- stacja kolejowa Rzeszów Zachodni – około 180 m,- Galeria Rzeszów – około 1,4 km,- apteki, przychodnie oraz liczne punkty handlowo-usługowe.Podane odległości mają charakter orientacyjny.Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking naziemny oraz plac zabaw, co dodatkowo podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości.Lokalizacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.PODSUMOWANIEJeśli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Rzeszowa, z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.To propozycja łącząca wygodę codziennego życia z potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie może być zarówno komfortowym miejscem do zamieszkania, jak i nieruchomością przeznaczoną na długoterminowy wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48577 542 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.For sale: a functional, two-room apartment with an area of 48.2 m², located on Klonowa Street in the Staromieście district of Rzeszów, directly opposite the modern SkyRes office and service complex.48.2 m² | 2 rooms | balcony | 2nd floor | cellar – Ideal as an investment!An excellent location, a functional layout, and a clear legal status make this property an attractive option both for those looking for a home of their own and for investors planning a purchase for rental purposes.THE APARTMENTThe property is located on the 2nd floor of a residential building.The 48.2 m² floor area consists of:a spacious living room with access to a balcony,a separate room,a separate kitchen,a bathroom,a hallway/circulation area.The apartment also includes a cellar (storage unit) of approximately 6 m², providing extra storage space.The apartment is in good technical condition and could use a refresh, allowing the new owner to tailor the interior to their own needs and preferences without the need for a major renovation.Importantly, the property can be rented out in its current state, depending on the standard expected by potential tenants.LOCATION – ONE OF THE GREATEST ASSETSKlonowa Street is a very well-connected part of Rzeszów, offering quick access to the city center as well as an extensive range of retail, service, and educational infrastructure. In the immediate vicinity, you will find:SkyRes – an office and service complex located opposite the property,Public transport (MPK) stops – approx. 200 m away,Biedronka – approx. 120 m away,Lidl – approx. 370 m away,Schools – in the immediate neighborhood,Kindergarten – approx. 700 m away,Rzeszów Zachodni railway station – approx. 180 m away,Galeria Rzeszów shopping center – approx. 1.4 km away,Pharmacies, medical clinics, and numerous retail and service outlets.The distances provided are approximate.There is a surface parking area and a playground right next to the building, which further enhances the convenience of daily living.The location allows for a comfortable lifestyle without the need for a car on a daily basis.AN EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITYThe apartment at ul. Klonowa 26 is also an attractive option for those looking for a property for rental purposes.Why consider this as an investment?Proximity to the SkyRes complex and other workplaces is a significant advantage for potential tenants.The functional layout—featuring two independent rooms and a separate kitchen—is well-suited for a couple or two individual tenants.Good transport links to the center of Rzeszów make the location highly desirable.Proximity to shops, public transport, and service outlets simplifies daily life.The good condition of the apartment minimizes the need for preparatory work before renting it out.A balcony, a cellar, and on-site parking provide additional convenience. This property has the potential to start generating returns without the need for significant expenditure on a major renovation.LEGAL STATUSOwnership type: full ownership (freehold).Land and Mortgage Register: established.Section III of the Land and Mortgage Register: free of entries.Section IV of the Land and Mortgage Register: free of entries.A clear legal status is a significant advantage, ensuring transparency for any future buyer.KEY FEATURESApartment area: 48.2 m².Two rooms and a separate kitchen.Second floor.Balcony.Cellar (storage unit) of approximately 6 m².Good technical condition – the apartment requires only a refresh.Suitable for rental purposes.Full ownership with an established Land and Mortgage Register.Sections III and IV of the Land and Mortgage Register are free of entries.Surface-level parking next to the building.Playground in the immediate vicinity.Excellent location opposite the SkyRes complex.Quick access to the center of Rzeszów.SUMMARYIf you are looking for an apartment in a well-connected part of Rzeszów, with full infrastructure in the immediate surroundings, this property is definitely worth considering.It is an offer that combines the convenience of everyday living with investment potential. The apartment can serve as a comfortable place to live or as a property for long-term rental.Please feel free to get in touch to arrange a viewing!Interested? Contact us on+48577 542 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Staromieście, Rzeszów

Ta oferta

10 975 zł/m²

Mediana okolicy

11 538 zł/m²

Połowa ofert

11,2–12,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Nr 10

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zachodni

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyzwolenia / Ujejskiego 03

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Emed

  9 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Lafarma

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akademia Entliczek Pentliczek w Rzeszowie

  7 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świlcza

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.