Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów - 47 012 zł / miesiąc

Opis

Nowoczesne Centrum Biurowo-Magazynowe | 1 679 m² | Wysokie składowanie | Fotowoltaika | Gotowe do działalności Na wynajem atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 1 679 m², łącząca nowoczesną przestrzeń biurową z rozbudowanym zapleczem magazynowo-logistycznym. Obiekt został zaprojektowany z myślą o efektywnej obsłudze procesów magazynowych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz e-commerce, zapewniając wysoki standard użytkowania i optymalną organizację pracy. Nieruchomość stanowi gotowe rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnej infrastruktury umożliwiającej natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Struktura obiektu Segment A – Budynek biurowy (3 kondygnacje) – 267,19 m² Reprezentacyjna część administracyjno-biurowa zapewniająca komfortowe warunki pracy dla kadry zarządzającej i zespołów operacyjnych. Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz pełną infrastrukturę biurową. Segment B – Hala magazynowa z zapleczem socjalnym – 460 m² Na poziomie magazynowym znajduje się powierzchnia operacyjna, natomiast na kondygnacji +1 zlokalizowano rozbudowane zaplecze socjalne obejmujące jadalnię, szatnie damskie i męskie oraz sanitariaty z prysznicami. Bezpośrednia komunikacja z budynkiem biurowym usprawnia codzienne funkcjonowanie obiektu. Segment C – Hala magazynowa z antresolą – 900 m² Przestronna hala magazynowa z antresolą zwiększającą możliwości składowania. Na poziomie 0 znajdują się również pomieszczenia biurowe, gospodarcze oraz zaplecze sanitarne. Segment D – Magazyn wysokiego składowania – 282 m² Powierzchnia wyposażona w 11 regałów wjezdnych umożliwiających składowanie około 400 palet, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej. Kluczowe parametry techniczne- Łączna powierzchnia obiektu: 1 946 m² - Wysokość hal magazynowych: 8,94 m - Wysokość budynku biurowego: 11,9 m - Konstrukcja stalowa z elementami o podwyższonej odporności ogniowej - Bramy przeciwpożarowe klasy EI30 oraz EI60 - Ściany wykonane z pustaka pianowego oraz płyt warstwowych z izolacją ze styropianu i wełny mineralnej - Posadzki przemysłowe przystosowane do intensywnej eksploatacji Infrastruktura logistyczna- 2 doki przeładunkowe wyposażone w elektrycznie sterowane rampy - Utwardzony plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i zestawów transportowych - Dogodny dostęp dla transportu ciężkiego - Parking dla pracowników i klientów zlokalizowany z przodu oraz z tyłu budynku Wyposażenie i rozwiązania energooszczędne- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW z przyłączem 40 kW - Rozliczenie w systemie prosumenckim - Ogrzewanie gazowe w całym obiekcie - Klimatyzowana część biurowa - Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna w halach Dodatkowym atutem jest wyposażenie magazynowe obejmujące:- 260 pojemników typu Gitterbox, - 2 wózki widłowe spalinowe przystosowane do załadunku kontenerów morskich, - wózek widłowy elektryczny przeznaczony do wysokiego składowania. Potencjał inwestycyjny Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu, wysokim parametrom technicznym oraz gotowej infrastrukturze logistycznej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiego składowania, zakład produkcyjny, obiekt e-commerce lub siedziba przedsiębiorstwa wymagającego połączenia powierzchni biurowej i magazynowej w jednej lokalizacji. To oferta dla firm poszukujących nowoczesnego, kompletnego i gotowego do pracy obiektu klasy biznesowej. [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Śnieżynka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Złobek "Kolorowe Kwiatuszki"

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Papieski

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Difarm

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Medyk

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Montessori

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  930 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strażacka / Urocza 03

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.