Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 28 966 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U49 (trójkąt) o łącznej powierzchni 321,85 m² zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena. Cena najmu: 321,85 m² × 90 zł = 28 966 zł netto / miesiąc Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat - gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji - kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu Lokalizacja i układ:- lokal usytuowany na drugim piętrze, - bezpośrednie wejście z zewnątrz, - winda, - doskonała ekspozycja i widoczność, - wysokość 273 cm, - lokal usytuowany jest od strony południowo-wschodniej oraz południowo-zachodniej z widokiem na rzeke Wisłok, hale Podpromie, Zamek Lubomirskich, - idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium, Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy. Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako: - punkt handlowy - lokal usługowy - gabinet - biuro - lub inna forma działalności komercyjnej Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe - tynki gipsowe - wylewka - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą) - czujki pożarowe - doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą) - przyłącze prądu z licznikiem - doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana) - możliwość podłączenia systemu alarmowego Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta - ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2) - wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz - nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne - możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji - dostęp do lokalu 24/7 - doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii) - dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: [numer] - Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.