Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Fryderyka Szopena - 3 500 zł / miesiąc

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U35 o powierzchni 32,19 m², położonego na pierwszym piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie, przy ul. Fryderyka Szopena. CENA NAJMU 3 500 zł netto miesięcznie Dodatkowe opłaty- prąd, - czynsz administracyjny obejmujący m.in. części wspólne, ogrzewanie, wodę i wywóz odpadów. WARUNKI NAJMU- najem długoterminowy – minimum 5 lat, - stabilne warunki prowadzenia działalności oraz możliwość bezpiecznego planowania inwestycji, - kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności miesięcznego czynszu. LOKAL I JEGO UKŁAD- powierzchnia: 32,19 m², - lokal znajduje się na pierwszym piętrze wieży W, - wejście do lokalu prowadzi przez hol komunikacyjny wieży W, - lokal posiada dostęp do światła dziennego oraz widok na rzekę Wisłok, - znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie windy, - bardzo dobre miejsce na działalność usługową, biurową, handlową czy specjalistyczną. STANDARD LOKALU Lokal został przygotowany w stanie umożliwiającym sprawne rozpoczęcie prac aranżacyjnych i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Na obecnym etapie wykonano m.in.:- ogrzewanie, - wylewki, - pomalowane ściany, - witrynę oraz drzwi wejściowe, - tynki gipsowe, - czujki pożarowe, - doprowadzoną wentylację nawiewno-wyciągową, - przyłącze prądu z licznikiem, - doprowadzoną wodę i kanalizację, - możliwość podłączenia systemu alarmowego, - wykupiony udział w częściach sanitarnych – toalety przygotowane do odbioru przez Sanepid. Do pełnego przygotowania lokalu pod własną działalność pozostaje przede wszystkim ułożenie paneli lub wykładziny, umeblowanie oraz aranżacja przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Dzięki wykonanemu zakresowi prac lokal daje możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności po jego indywidualnym wyposażeniu. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – OLSZYNKI PARK Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny położony w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz mieszkańców dwóch apartamentowców tworzy bardzo dobre warunki dla rozwoju działalności usługowej i biznesowej. LOKAL IDEALNY POD:- biuro, - gabinet, - punkt usługowy, - działalność handlową, - firmę IT, - usługi specjalistyczne, - showroom, - studio lub inną działalność komercyjną. ATUTY INWESTYCJI OLSZYNKI PARK- prestiżowa lokalizacja w centrum Rzeszowa, - około 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej na poziomach 0, 1 i 2, - wysoki standard części wspólnych, - nowoczesna infrastruktura, - windy i schody ruchome, - monitoring, - tablice informacyjne, - możliwość instalacji reklamy na elewacji, - możliwość montażu klimatyzacji, - dostęp do lokalu 24/7, - bardzo dobre skomunikowanie z centrum miasta oraz terenami rekreacyjnymi. INFORMACJE DODATKOWE- pełna infrastruktura techniczna, - stacja trafo i możliwość zamówienia odpowiedniej mocy energii, - dostawy towarów możliwe windą towarową od strony parku. To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego lokalu w prestiżowej lokalizacji, z wykonanym podstawowym zakresem prac i możliwością szybkiego dostosowania wnętrza do własnego biznesu. Wizualizacja poglądowa wygenerowana przy użyciu sztucznej inteligencji (AI). Zapraszamy do kontaktu: [numer] – Arkadiusz Mazurkiewicz

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.