Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Graniczna

Opis

Na wynajem atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 141,68 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku w Rzeszowie. Lokal znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, bezpośrednio przy dużym supermarkecie i w otoczeniu intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. Miejsce generuje duży codzienny ruch klientów i posiada bardzo dobry dojazd. Największym atutem nieruchomości jest bardzo duża dostępność miejsc parkingowych, zarówno bezpośrednio przy lokalu, jak i wokół budynku, co stanowi ogromną przewagę na rynku rzeszowskim. Lokal został przystosowany pod działalność gastronomiczną i posiada między innymi: - separator tłuszczu w komórce w piwnicy (6m²) gratis, - instalacje przygotowane pod gastronomię, - dużą witrynę, - wejście bezpośrednio z ulicy, - dostęp dla osób niepełnosprawnych, - nowe instalacje, - okna aluminiowe. Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 6,2 m². PARAMETRY: - powierzchnia: 141,68 m² - parter - 3 pomieszczenia - 1 łazienka - stan: nowy / wykończony - przeznaczenie: handlowo-usługowe - budynek z 2025 roku Lokal idealnie nadaje się pod: - restaurację, - kawiarnię, - sushi, - piekarnię / cukiernię, - brunch bar, - showroom, - gabinety, - działalność usługową premium. Nowoczesny budynek, bardzo dobra ekspozycja oraz duży potencjał lokalizacji sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla operatorów gastronomicznych, jak i inwestorów szukających lokalu o wysokim potencjale komercyjnym. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Pod Aniołem

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 7 Calineczka

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  22 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDYK Rzeszów

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Infułata Stanisława Maca

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 5

  7 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strażacka / Urocza 03

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.