Gotowy biznes, najem całoroczny. W apartamencie można również mieszkać

Opis

Firma Derbin Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu inwestycyjnego położonego bezpośrednio nad Zalewem Zegrzyńskim – w miejscowości Serock. Kupujący od razu zarabia na wynajmie. Budynek wyremontowany w 2021 r.Przedmiotem oferty jest w pełni wyposażony, gotowy do natychmiastowego użytkowania apartament o powierzchni 33 m², zlokalizowany w prestiżowym kompleksie Aparthaus Zegrze, w pierwszej linii brzegowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestora szukającego stabilnego, całorocznego dochodu z najmu krótkoterminowego, jak i dla osób, które chcą korzystać z nieruchomości prywatnie – jako miejsca wypoczynku nad wodą, blisko natury.Apartament funkcjonuje jako sprawdzony biznes najmu krótkoterminowego, z udokumentowaną historią wynajmu i stałą obecnością na platformach rezerwacyjnych. Obiekt cieszy się bardzo dobrą opinią gości oraz wysokim zainteresowaniem przez cały rok.Rozkład i standardApartament jest wysoki (2,7 m), jasny, ciepły i bardzo funkcjonalny. Składa się z:• salonu z aneksem kuchennym,• oddzielnej sypialni,• łazienki z WC.Miejsca noclegowe dla 4 osób. Lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, gotowy do dalszego wynajmu lub zamieszkania – bez dodatkowych nakładów finansowych.Generalny remont został przeprowadzony w 2021 roku. Stan wykończenia bardzo dobry – czysto, estetycznie, przyjemnie. Przyciemniane szyby zapewniają prywatność i komfort.Lokalizacja – absolutny topJednym z największych atutów nieruchomości jest jej unikalna lokalizacja:• bezpośrednio przy wodzie,• zejście ze skarpy prowadzące nad zalew,• plaża ok. 50 m,• las w bezpośrednim sąsiedztwie,• możliwość przycumowania łodzi przy inwestycji.To miejsce, w którym goście naprawdę odpoczywają – bliskość natury, wody i cisza sprawiają, że apartament cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem turystów i osób szukających weekendowego resetu poza miastem.Części wspólne i udogodnieniaDo dyspozycji właścicieli i gości są liczne udogodnienia:• prywatna plaża,• strefa grillowa,• sauna zewnętrzna,• siłownia,• bilard,• tereny rekreacyjne,• ochrona obiektu.Dodatkowo miejsce parkingowe – wykupione na własność – w cenie nieruchomości.Inwestycja, która działa• lokal użytkowy – idealny pod najem krótkoterminowy,• możliwość użytkowania przez cały rok,• bardzo dobra, stabilna stopa zwrotu,• gotowy, działający model biznesowy,• możliwość przejęcia obecnej formy wynajmu,• na miejscu jest osoba zajmująca się bieżącą obsługą, porządkiem i opieką nad apartamentem,• bez obciążeńNieruchomość może być wynajmowana lub użytkowana prywatnie – w zależności od potrzeb nowego właściciela.Informacje dodatkowe• wspólnota mieszkaniowa,• udział w gruncie (teren o powierzchni blisko 1 ha),• lokal użytkowy bez możliwości meldunku,• budynek z końca lat 70., po modernizacji w 2021r.,• podatek roczny 100zł,• czynsz 1000zł/msc• sprzedaż możliwa od zaraz.PodsumowanieTo oferta dla osób, które:• szukają gotowego biznesu inwestycyjnego,• chcą ulokować kapitał w nieruchomości nad wodą,• cenią sobie bezobsługowy model najmu,• lub marzą o własnym miejscu wypoczynku nad Zalewem Zegrzyńskim.Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.Decydując się na zakup nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.Pomimo, iż nasi Doradcy przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 25–35 m² · Serock

Ta oferta

19 091 zł/m²

Mediana okolicy

14 654 zł/m²

Połowa ofert

13,3–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Derbin Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Skwer Wojska Polskiego

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku

  2,3 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  6,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Północ

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.