3 pokoje | osobna kuchnia | dwustronne | blisko centrum | balkon

Opis

Opiekun oferty:Kamil Bogdanowicz602 101 602 TYLKO W SDP NIERUCHOMOŚCI - NIE SZUKAJ DALEJ!Szukasz mieszkania, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz? Ta nieruchomość daje Ci dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wygodnej, nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, posiada dwustronną ekspozycję i funkcjonalny układ pomieszczeń. Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 7 m oraz bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 13,72 m.Uwaga: nieruchomość wymaga remontu. W galerii znajdują się zarówno zdjęcia przedstawiające obecny stan mieszkania, jak i wizualizacje pokazujące przykładową możliwość jego wykończenia.Otoczenie nieruchomości: Siechnice to dynamicznie rozwijające się miasto położone tuż przy granicy Wrocławia, które doskonale łączy spokój i komfort życia poza miastem z wygodnym dostępem do jego pełnej infrastruktury. Nowoczesne osiedla mieszkaniowe, rozwijająca się infrastruktura, liczne tereny zielone oraz popularne kąpielisko Błękitna Laguna tworzą przyjazne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek. Dużym atutem Siechnic jest bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem dojazd pociągiem do centrum miasta zajmuje zaledwie 11 minut. To sprawia, że Siechnice są świetną alternatywą dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zachować szybki dostęp do pracy, usług, szkół i miejskich atrakcji.Układ pomieszczeń: - pokój dzienny ok. 23,77 m- sypialnia ok. 11,42 m- sypialnia ok. 9,25 m- kuchnia ok. 10,47 m- WC ok. 1,38 m- łazienka ok. 2,50 m- korytarz ok. 8,21 m- piwnica ok. 13,72 m- balkon ok. 6,99 mNajważniejsze atuty nieruchomości:- Duży potencjał aranżacyjny mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć wnętrze od podstaw, zgodnie ze swoim gustem i potrzebami.- Funkcjonalne 3 pokoje układ sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny, a poszczególne pomieszczenia pozwalają na wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialni czy gabinetu.- Przestronny pokój dzienny ok. 23,77 m miejsce, które może stać się centralną częścią mieszkania z wygodną strefą wypoczynkową i jadalnianą.- Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i pozwala cieszyć się naturalnym światłem o różnych porach dnia.- Balkon ok. 7 m dostępny bezpośrednio z pokoju dziennego. Idealne miejsce na poranną kawę, czy wieczorny odpoczynek. - Ponad 13 m dodatkowej przestrzeni duża piwnica daje wyjątkowo dużo miejsca na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy rzeczy sezonowych. - Ogrzewanie miejskie komfortowe i wygodne rozwiązanie przez cały rok. - Bezproblemowe parkowanie przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking przy ulicy, a dodatkowo naprzeciwko dostępny jest duży, bezpłatny parking. - Blisko centrum Siechnic codzienne zakupy, usługi i podstawowa infrastruktura znajdują się w wygodnym zasięgu. - Część załączonych zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia mieszkania - w dalszej części znajdują się zdjęcia obrazujące stan faktyczny mieszkania.Komunikacja:- Świetna komunikacja z Wrocławiem dwie stacje kolejowe: Siechnice (ok. 1 km) i Święta Katarzyna (ok.3 km) - z dojazdem do centrum Wrocławia w około 11 minut.- Komunikacja autobusowa gminna i międzygminna linie autobusowe 800/80, 810/81, 890/89, 80A, 83, 84 i 85.Rekomendacja eksperta SDP:To idealne miejsce dla rodziny, która szuka spokojnego, małomiasteczkowego klimatu do życia, a jednocześnie chce mieć Wrocław na wyciągnięcie ręki. Funkcjonalny układ, bliskość codziennej infrastruktury i szybki dojazd do centrum miasta zapewniają wygodę na co dzień. To również ciekawa propozycja dla inwestora 3 pokoje i dobra komunikacja z Wrocławiem zwiększają potencjał wynajmu. Niedostateczne środki? To nie problem.Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam na bezpłatną prezentację!Kamil Bogdanowicz602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Siechnice

Ta oferta

8940 zł/m²

Mediana okolicy

10 900 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,6 tys. zł/m²

650 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   650 000 → 599 000 zł (−7,8%)

3. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 19 000 zł (3,2%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  580 000 zł

  −19 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SDP Nieruchomości

  599 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siechnice – Osiedle

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Modrzewiem

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.