Centrum Siechnic, garaż podziemny, winda, komórka 4,7 m2, balkon 8m2

Udogodnienia

Opis

39,40 m2 w ścisłym centrum Siechnic, a w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym i duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,67 m2 (łącznie z lokalem 44,07 m2 wpisane w księdze wieczystej). Winda w klatce zjeżdża na poziom garażu, więc zakupy z bagażnika trafiają pod drzwi bez ani jednego stopnia. Poczta, apteka, sklepy i Urząd Miejski są kilka minut pieszo, a pociąg do Wrocławia Głównego jedzie stąd 11 minut.MIESZKANIE• 39,40 m2, 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia• garderoba, rzadkość przy tym metrażu• balkon 8,25 m2 według projektu• 1. piętro, winda w klatce• mieszkanie środkowe, bez ścian szczytowych, zimą wyraźnie cieplejsze• ogrzewanie miejskie• stan do zamieszkania, bez remontu• meble i sprzęt AGD w cenieW CENIE, BEZ DOPŁATY• miejsce postojowe w garażu podziemnym• pomieszczenie gospodarcze 4,67 m2 Cena 569 000 zł obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie gospodarcze. Samo mieszkanie to 529 000 zł, czyli 13 426 zł za metr. W innych ofertach w Siechnicach miejsce w garażu podziemnym bywa dopłatą rzędu 40 000 zł.Garaż podziemny to w Siechnicach rzadkość. Zdecydowana większość mieszkań w okolicy ma miejsce naziemne albo parkowanie przy ulicy. Tutaj auto stoi pod domem, suche i nieoblodzone, a droga do mieszkania prowadzi windą, bez schodów. Kto raz tak mieszkał, ten wie, ile to jest warte w styczniu.KOSZTY UTRZYMANIA:Zaliczka do wspólnoty wynosi 750 zł miesięcznie, a rzeczywisty koszt utrzymania to około 650 zł. Różnica bierze się głównie z zaliczki na centralne ogrzewanie, którą wspólnota nalicza ryczałtem od metra, jednakowo dla wszystkich lokali w budynku, i która wraca do właściciela przy rozliczeniu.11 MINUT POCIĄGIEM DO WROCŁAWIAZe stacji Siechnice do Wrocławia Głównego jedzie się 11 do 12 minut. To krócej niż tramwajem z wielu wrocławskich osiedli.BUDYNEKInwestycja "Kamienica II" lokalnego dewelopera ATOM, oddana do użytku w 2011 roku. 58 mieszkań, winda w każdej klatce, garaż podziemny pod budynkiem.STAN PRAWNYOdrębna własność lokalu, jedna księga wieczysta. Miejsce postojowe przysługuje w ramach podziału do korzystania.TERMIN WYDANIA: DO WYBORU KUPUJĄCEGOMieszkanie jest obecnie wynajęte, a umowa ma miesięczny okres wypowiedzenia.DLA KUPUJĄCEGO POD WYNAJEMMieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie przez tego samego najemcę od 2019 roku.FORMALNOŚCISprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika i bez prowizji. Meble i sprzęt AGD wchodzą w cenę. Trzy obrazy olejne nie wchodzą w skład sprzedaży. Terminy oglądania uzgadniam wcześniej z najemcą, najczęściej po południu i w soboty.