SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Centrum Siechnic, garaż podziemny, winda, komórka 4,7 m2, balkon 8m2

Siechnice, dolnośląskie

Powierzchnia: 39,4 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 14 442 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 442 zł/m²
Mediana okolicy: 12 088 zł/m²; ta oferta: +19,5%
Podobne oferty: 28; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,4 m² (Siechnice) kosztuje 14 442 zł za m² — 19,5% więcej niż mediana 12 088 zł za m² dla 28 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siechnice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

39,40 m2 w ścisłym centrum Siechnic, a w cenie miejsce postojowe w garażu podziemnym i duże pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,67 m2 (łącznie z lokalem 44,07 m2 wpisane w księdze wieczystej). Winda w klatce zjeżdża na poziom garażu, więc zakupy z bagażnika trafiają pod drzwi bez ani jednego stopnia. Poczta, apteka, sklepy i Urząd Miejski są kilka minut pieszo, a pociąg do Wrocławia Głównego jedzie stąd 11 minut.MIESZKANIE• 39,40 m2, 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia• garderoba, rzadkość przy tym metrażu• balkon 8,25 m2 według projektu• 1. piętro, winda w klatce• mieszkanie środkowe, bez ścian szczytowych, zimą wyraźnie cieplejsze• ogrzewanie miejskie• stan do zamieszkania, bez remontu• meble i sprzęt AGD w cenieW CENIE, BEZ DOPŁATY• miejsce postojowe w garażu podziemnym• pomieszczenie gospodarcze 4,67 m2 Cena 569 000 zł obejmuje miejsce postojowe w garażu podziemnym i pomieszczenie gospodarcze. Samo mieszkanie to 529 000 zł, czyli 13 426 zł za metr. W innych ofertach w Siechnicach miejsce w garażu podziemnym bywa dopłatą rzędu 40 000 zł.Garaż podziemny to w Siechnicach rzadkość. Zdecydowana większość mieszkań w okolicy ma miejsce naziemne albo parkowanie przy ulicy. Tutaj auto stoi pod domem, suche i nieoblodzone, a droga do mieszkania prowadzi windą, bez schodów. Kto raz tak mieszkał, ten wie, ile to jest warte w styczniu.KOSZTY UTRZYMANIA:Zaliczka do wspólnoty wynosi 750 zł miesięcznie, a rzeczywisty koszt utrzymania to około 650 zł. Różnica bierze się głównie z zaliczki na centralne ogrzewanie, którą wspólnota nalicza ryczałtem od metra, jednakowo dla wszystkich lokali w budynku, i która wraca do właściciela przy rozliczeniu.11 MINUT POCIĄGIEM DO WROCŁAWIAZe stacji Siechnice do Wrocławia Głównego jedzie się 11 do 12 minut. To krócej niż tramwajem z wielu wrocławskich osiedli.BUDYNEKInwestycja "Kamienica II" lokalnego dewelopera ATOM, oddana do użytku w 2011 roku. 58 mieszkań, winda w każdej klatce, garaż podziemny pod budynkiem.STAN PRAWNYOdrębna własność lokalu, jedna księga wieczysta. Miejsce postojowe przysługuje w ramach podziału do korzystania.TERMIN WYDANIA: DO WYBORU KUPUJĄCEGOMieszkanie jest obecnie wynajęte, a umowa ma miesięczny okres wypowiedzenia.DLA KUPUJĄCEGO POD WYNAJEMMieszkanie jest wynajmowane nieprzerwanie przez tego samego najemcę od 2019 roku.FORMALNOŚCISprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika i bez prowizji. Meble i sprzęt AGD wchodzą w cenę. Trzy obrazy olejne nie wchodzą w skład sprzedaży. Terminy oglądania uzgadniam wcześniej z najemcą, najczęściej po południu i w soboty.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

19,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siechnice

Ta oferta: 14 442 zł/m²
Mediana okolicy: 12 088 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
569 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-10-17
569 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siechnice – Urząd Miejski
28 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Ziółko
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowy Żłobek
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Siechnice
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
7,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
9 km