2 pokoje 38m2, 1 piętro, nowa kuchnia ze zmywarką

Opis

Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m2, usytuowane na najbardziej pożądanym 1. piętrze w niskim bloku przy ul. Wróblewskiego (osiedle Chemik) w Siemianowicach Śląskich.Mieszkanie wynajmuję bezpośrednio, co oznacza brak prowizji dla biura nieruchomości. Lokal będzie dostępny do wprowadzenia w ciągu tygodnia.Układ i stan mieszkania: Pokoje oraz kuchnia przeszły niedawno remont. Mieszkanie składa się z:ustawnego salonu,drugiego, mniejszego pokoju (idealnego na sypialnię lub pokój do pracy),osobnej, widnej kuchni,łazienki z WC (łazienka jest w starszym standardzie, ale czysta i w pełni funkcjonalna),przedpokoju. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.Wyposażenie (wchodzisz i mieszkasz): Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty.W kuchni: nowa zabudowa kuchenna, płyta indukcyjna, zmywarka oraz duża lodówka.W pokojach: wygodne łóżko, kanapa, pojemna szafa, regał.W łazience: pralka.Koszty miesięczne (przejrzyste zasady):Odstępne dla właściciela: 1500 złCzynsz do spółdzielni: ok. 842 złWażne wyjaśnienie dotyczące czynszu administracyjnego: Kwota 842 zł może wydawać się wysoka, ale wynika z bardzo dużych, bezpiecznych zaliczek na media. Faktyczne opłaty stałe dla spółdzielni (eksploatacja, fundusz remontowy itp.) to tylko ok. 317 zł. Reszta kwoty z rachunku to zaliczki na Twoje zużycie:ok. 364 zł to zaliczka na centralne ogrzewanie (miejskie),ok. 122 zł to zaliczka na wodę,ok. 40 zł to opłata za wywóz śmieci (za 1 osobę). Wszelkie nadpłaty lub niedopłaty z tytułu ogrzewania i wody będą uczciwie rozliczane na podstawie oficjalnych odczytów ze spółdzielni.Jedynym dodatkowym kosztem poza odstępnym i czynszem jest prąd – płatny według faktycznego zużycia na podstawie rachunków.Lokalizacja: Osiedle Chemik to bardzo spokojna i praktyczna do życia okolica.Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.Kilka minut pieszo od budynku są sklepy (Lidl, Biedronka, Żabka), piekarnia, apteka oraz przystanki autobusowe.Bardzo dobry i szybki dojazd do Katowic (ok. 12-15 minut samochodem) oraz Chorzowa.Warunki najmu:Kaucja zwrotna: 2500 zł.Zwykła umowa najmu (nie wymagam formy najmu okazjonalnego u notariusza).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Niezapominajka

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  18 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biodent

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Siemianowicach Śląskich

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Węzłowiec Centrum Handlowe

  23 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Bytkowski

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Plac Alfreda

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Chorzów Stary

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.