3 pok. w bardzo dobrym stanie, balkon, Os. Tuwim

Opis

Prezentujemy 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni nieco ponad 60 m2 w bardzo dobrym stanie technicznym. Aktualnie kuchnia została otwarta na jeden z pokoi, który służy jako jadalnia dla rodziny. Zmiana układu została wykonana zgodnie z przepisami, na podstawie wymaganych pozwoleń i z pełną dokumentacją.Mieszkanie składa się z 3 pokoi, w tym jednego połączonego z kuchnią, przedpokoju z pojemną szafą, łazienki (z wanną i prysznicem) oraz oddzielnej toalety. Dużym atutem mieszkania jest jego bardzo dobry stan techniczny i standard wykończenia. Dziewięć lat temu lokal przeszedł kompleksowy remont obejmujący m.in. wymianę wszystkich instalacji, grzejników oraz stolarki drzwiowej wraz z ościeżnicami. Okna PCV z 2014 roku są w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie jest zadbane, wykończone i gotowe do zamieszkania. Kuchnia została odświeżona i wyposażona w duży sprzęt AGD. Większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania (z wyjątkiem łóżek i jednego regału), co pozwala nowym właścicielom ograniczyć dodatkowe wydatki związane z urządzeniem wnętrz. Atrakcyjna propozycja dla rodzin, a także jako inwestycja ze względu na stan, położenie (blisko Katowic i przystanku tramwajowego) oraz wysoką funkcjonalność 3 pokoi.BUDYNEK I OTOCZENIE: Mieszkanie znajduje się w ocieplonym budynku, utrzymanym w dobrym stanie technicznym, z czystą klatką schodową. Nieruchomość zarządzana jest przez spółdzielnię mieszkaniową. Otoczenie budynku jest zadbane i pełne zieleni. WAŻNE INFORMACJE: - Ogrzewanie: miejskie - Ciepła woda: z sieci miejskiej - Okna PCV z 2014 roku - Wymienione instalacje, grzejniki i stolarka drzwiowa - Balkon z ekspozycją południowo-zachodnią - Ekspozycja okien: północno-wschodnia i południowo-zachodnia - Piwnica o powierzchni 2,64 m - Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą - Budynek zabezpieczony domofonem - Miesięczne opłaty wraz z funduszem remontowym oraz zaliczkami na ogrzewanie i wodę wynoszą około 1100 PLN dla jednej osoby.LOKALIZACJA: Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury oraz sprawna komunikacja z Katowicami. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa oraz przystanki autobusowe i tramwajowe. Dojazd tramwajem do centrum Katowic zajmuje około 12 minut. Zaledwie jeden przystanek dzieli osiedle od galerii handlowej OTO PARK w Siemianowicach Śląskich.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Lasku Bytkowskiego. Nieco dalej znajduje się Park Śląski, do którego można dotrzeć również ścieżką rowerową prowadzącą z osiedla.To mieszkanie, które łączy przestrzeń dla całej rodziny, dobry stan techniczny i lokalizację ułatwiającą codzienne funkcjonowanie. Sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i propozycja inwestycyjna, m.in. ze względu na trzy funkcjonalne pokoje i dobre połączenie z Katowicami. CENA - jesteśmy otwarci na propozycje.Zapraszam na prezentację mieszkania! Zapewniamy profesjonalną obsługę na każdym etapie zakupu nieruchomości. Pomagamy w dopełnieniu formalności, czuwamy nad prawidłowym przebiegiem transakcji i towarzyszymy klientom aż do przekazania mieszkania, dbając o odpowiednią dokumentację i protokoły. Wspieramy również w procesie uzyskania finansowania kredytowego.Radosław Dobrowolski Specjalista ds. nieruchomości i Rzeczoznawca majątkowy (uprawnienia nr 7411) Tel. (użyj formularza kontaktowego)Świadectwo charakterystyki energetycznej w trakcie przygotowania.Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) przedstawione w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI oraz w obrębie domeny są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 107 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

8482 zł/m²

Mediana okolicy

8600 zł/m²

Połowa ofert

7,9–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Tuwima Lipowa

  22 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Wł. Broniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Halora

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Siemianowice Mijanka

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova Sieciowa

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Tuwim-Bis Jolanta Prostacka, Michał Prostacki

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Katowice

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.