Kawalerka 22,52 m² – świetna inwestycja blisko Katowic

Opis

Cena: 195 000 zł | Powierzchnia: 22,52 m²Na sprzedaż jasna, przytulna kawalerka położona w Siemianowicach Śląskich przy ul. Wojciecha Korfantego 10C. Mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Lokal był wynajmowany przez ostatnie lata, dzięki czemu posiada sprawdzony potencjał inwestycyjny. Od 1 listopada 2026 r. mieszkanie będzie wolne i dostępne dla nowego właściciela.Dlaczego warto?Sprawdzona inwestycja – mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie lata, a ostatni czynsz najmu wynosił 1100 zł miesięcznie.Rentowność brutto około 6,77% rocznie – na podstawie ostatniej stawki najmu i ceny sprzedaży, przed uwzględnieniem kosztów oraz podatków.Atrakcyjna cena zakupu – 195 000 zł, czyli około 8659 zł/m².Dostępne od 1 listopada 2026 r. – bez konieczności oczekiwania na zakończenie długoterminowego najmu.Czysta hipoteka – brak wpisów hipotecznych w księdze wieczystej.Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej – wygoda użytkowania bez konieczności obsługi indywidualnego pieca.Dobra komunikacja – dogodny dostęp do komunikacji miejskiej umożliwiającej dojazd do centrum Katowic.Niskie koszty utrzymania – opłaty do spółdzielni wynoszą około 389 zł miesięcznie (bez zaliczki na wodę).Jasne wnętrze – duże okna zapewniają dobre doświetlenie oraz przyjemny widok na okolicę.Szczegóły mieszkaniaPowierzchnia: 22,52 m²Adres: Siemianowice Śląskie, ul. Korfantego 10CPiętro: 8Budynek: blok z wielkiej płytyWinda: dojeżdża do 7. piętra, ostatnie piętro należy pokonać schodamiUkład: salon, otwarta kuchnia, przedpokój i łazienka z WCOgrzewanie: miejskie (centralne)Ciepła woda: z sieci miejskiejGaz: doprowadzony do mieszkania, kuchenka gazowaOpłaty do spółdzielni: około 389 zł miesięcznie, bez zaliczki na wodęForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystąHipoteka: brak wpisów w dziale IV księgi wieczystejDostępność: od 1 listopada 2026 r.Idealne pod wynajemMieszkanie przez ostatnie lata było z powodzeniem wynajmowane. Ostatnia stawka wynosiła 1100 zł miesięcznie, co przekłada się na 13 200 zł rocznego przychodu z najmu.Przy cenie zakupu 195 000 zł oznacza to historyczną rentowność brutto około 6,77% rocznie, przed kosztami utrzymania, podatkami i ewentualnymi przerwami w najmie.Niewielki metraż, przystępna cena zakupu, ogrzewanie miejskie i dobra komunikacja z Katowicami sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego mieszkania na wynajem.Mieszkanie będzie wolne od 1 listopada 2026 r., dzięki czemu nowy właściciel może przeznaczyć je na własne potrzeby lub ponownie wynająć.Sprzedaż bezpośredniaSprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez wpisów hipotecznych.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ankara

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Strefa Malucha"

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Siemianowice Korfantego

  30 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwem

  9 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Biodent

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wełnowiec Plac Alfreda

  5 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniego Halora

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Katowice Załęże

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Mikołowska

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.