SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z dużym ogródkiem już dostępne

Bańgowska, Bańgów, Siemianowice Śląskie, śląskie

Powierzchnia: 43,85 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9122 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 122 zł/m²
Mediana okolicy: 6 226 zł/m²; ta oferta: +46,5%
Podobne oferty: 45; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,9 m² (Bańgów, Siemianowice Śląskie) kosztuje 9 122 zł za m² — 46,5% więcej niż mediana 6 226 zł za m² dla 45 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 400 000 zł (Morizon).

Opis

Nowe 2 pokoje 44 m² z ogrodem 90 m² i tarasem 5 m² | Parter | Nowy BańgówNa sprzedaż nowe, odebrane od dewelopera 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m² na parterze, zlokalizowane na osiedlu Nowy Bańgów w Siemianowicach Śląskich.Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 90 m² z wybrukowanym tarasem o wielkości 5 m². Ogród znajduje się w cichym, odseparowanym punkcie budynku – nie sąsiaduje bezpośrednio z ulicą ani z parkingiem, co zapewnia domownikom komfort.Oferta wyróżnia się na tle całej inwestycji: lokale z tak dużymi ogrodami zostały już całkowicie wyprzedane, a mieszkania planowane w kolejnym etapie dewelopera (z odbiorem dopiero na 2029 rok) posiadają znacznie mniejsze ogródki. Prezentowany lokal jest gotowy do odbioru od zaraz.- Cena mieszkania z ogrodem: 400 000 zł- Miejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska: 50 000 zł - Powierzchnia mieszkania: 44 m²- Powierzchnia ogrodu: ok. 90 m²- Powierzchnia tarasu: 5 m²- Liczba pokoi: 2- Piętro: Parter- Stan wykończenia: Stan deweloperski (z możliwością wykończenia pod klucz w ok. 3 miesiące)DANE TECHNICZNE I STANDARD BUDYNKU- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania.- Duże przeszklenia w salonie z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.- System Smart Home (zdalne sterowanie temperaturą, oświetleniem, wyłączaniem dopływu prądu oraz odcinaniem zaworów wody).- Drzwi antywłamaniowe oraz zewnętrzne rolety antywłamaniowe.- Osiedle zamknięte, wyposażone w monitoring.- Parter – wejście bez konieczności korzystania ze schodów lub windy.KOMÓRKA LOKATORSKA I MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania przynależą:- Murowana komórka lokatorska na parterze, usytuowana naprzeciwko wejścia do lokalu.- Miejsce postojowe w hali garażowej, zlokalizowane blisko wejścia.OPCJA WYKOŃCZENIA POD KLUCZKupujący może skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia mieszkania przez pracownię STUDIO CREO. Zakres obejmuje przygotowanie projektu, zakup i transport materiałów oraz wykonanie prac remontowych. Czas realizacji do stanu gotowego do zamieszkania wynosi około 3 miesiące.LOKALIZACJA I OTOCZENIE- Siemianowice Śląskie, Nowy Bańgów- Tereny rekreacyjne: W pobliżu znajdują się Park Górnik, Park Rozkówka, Park Pszczelnik oraz leśny teren Bażantarnia.- Punkty handlowo-usługowe: Bezpośrednio przy osiedlu działają sklep Żabka oraz piekarnia; w zasięgu kilku minut jazdy znajdują się Biedronka oraz Centrum Handlowe M1 w Czeladzi.- Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż przy osiedlu, sprawny wyjazd w kierunku centrum Katowic oraz miast ościennych.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu lokalu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.