Budynek z potencjałem 374 m | Warszawa-Wesoła | Okazja inwestycyjna

Opis

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w warszawskiej Wesołej – 374 m² na działce 740 m²Szukasz przestronnego domu dla rodziny, miejsca na biznes, a może zyskownej inwestycji? Przy ul. Bartosza Głowackiego 100 w Warszawie-Wesołej czeka solidny budynek w stanie do wykończenia, usytuowany na działce o powierzchni 740 m².Wstrzymanie prac budowlanych nastąpiło jakiś czas temu, jednak budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym – jest szczelny, nie przecieka, nie wymaga żadnych napraw strukturalnych i jest w pełni gotowy do prowadzenia dalszych prac wykończeniowych.Szerokie możliwości według MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego)Zgodnie z zapisami MPZP budynek oferuje wyjątkowe możliwości adaptacyjne:Przekształcenie w zabudowę bliźniaczą/szeregową: Istnieje możliwość łatwej adaptacji budynku na bliźniaka, a przy sporządzeniu projektu zamiennego – na szeregowce.Siedziba firmy lub usługa: Obiekt idealnie nadaje się na reprezentacyjną siedzibę przedsiębiorstwa, biuro czy przestrzeń usługową.Inwestycja pod wynajem: Elastyczna przestrzeń pozwala na optymalizację układu pod kątem mieszkaniowym i stworzenie przestrzeni mieszkalnej przeznaczonej na wynajem.Funkcja hybrydowa: Doskonałe rozwiązanie do połączenia części mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej w jednym miejscu.Dla wszystkich zainteresowanych osób udostępniam pełny wypis z MPZP do wglądu.Rozkład i materiały w cenieBudynek oferuje 2,5 kondygnacji z przemyślaną komunikacją w postaci wygodnej klatki schodowej, łączącej poszczególne poziomy. Otwarty plan (przestronne pomieszczenia o powierzchniach ok. 60–70 m² na piętrach) daje pełną swobodę w wydzielaniu sypialni, gabinetów czy łazienek.Dodatkowo w cenie nieruchomości otrzymujesz:Komplet okien dachowych oraz materiały przeznaczone do montażu w połaci dachowej.Styropian do pełnej izolacji termicznej całego budynku (widoczny na zdjęciach).Media i instalacjeDostępne przyłącza: Prąd oraz kanalizacja miejska są już podłączone do nieruchomości.Gaz: Możliwość podłączenia sieci gazowej.Ogrzewanie: Budynek nie ma obecnie wykonanego systemu grzewczego, co daje wolną rękę w wyborze najbardziej ekonomicznego rozwiązania (np. pompa ciepła lub piec gazowy).Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej i zielonej części warszawskiej Wesołej.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz liczne tereny leśne i rekreacyjne.Dojazd: Niewielka odległość do stacji SKM / KM Warszawa Wesoła gwarantuje szybkie i bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście, Wschodnią, Zachodnią oraz Lotniskiem Chopina. Przy stacji dostępne są również linie autobusowe.Zapraszam do kontaktu!Zachęcam do zapoznania się z załączonym planem nieruchomości oraz odbycia spaceru wirtualnego, które szczegółowo obrazują układ i potencjał przestrzeni.Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania, udostępnię dokumentację MPZP oraz umówię się z Państwem na prezentację na żywo.Jako doświadczona agencja nieruchomości współdziałamy ze sprawdzonymi notariuszami, co gwarantuje naszym klientom atrakcyjne zniżki na opłaty notarialne. Oferujemy pełną opiekę transakcyjną – od pierwszej prezentacji lokalu, przez kompletowanie dokumentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy i podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego.Informujemy, że nasze biuro pobiera wynagrodzenie od strony kupującej.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 908-DS-DIGITAL/3/2

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wesoła, Warszawa

Ta oferta

5053 zł/m²

Mediana okolicy

5975 zł/m²

Połowa ofert

5,6–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 5 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bartosz Nowakowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

6. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 9000 zł (0,5%).

• Morizon ta strona

  Digital Broker sp. z o.o.

  najtaniej

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Digital Broker sp. z o.o.

  najtaniej

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Bartosz Nowakowski

  najtaniej

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Digital Broker sp. z o.o.

  najtaniej

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Digital Broker sp. z o.o.

  najtaniej

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 899 000 zł

  +9000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-05

  Digital Broker sp. z o.o.

  1 890 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiosenna 01

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 261 "Pod Dębami"

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 174 im. Tadeusza Kościuszki

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  "Remedium" Apteka

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.