SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

CzarnaGóraResort mieszkanie z miejscem postojowym

Sienna, dolnośląskie

Powierzchnia: 27,16 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/3
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 11 009 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 009 zł/m²
Mediana okolicy: 10 616 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 62; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 27,2 m² (Sienna) kosztuje 11 009 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 10 616 zł za m² dla 62 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · powiat kłodzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 299 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż komfortowy, w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni 27,16 m², położony w budynku Livigno w Czarna Góra Resort, u podnóża Masywu Śnieżnika. To propozycja przede wszystkim dla osób, które chcą mieć własne miejsce w górach, blisko stoków narciarskich, tras rowerowych i górskich szlaków, z możliwością korzystania z apartamentu przez cały rok. APARTAMENT NIE JEST ZWIĄZANY UMOWĄ O ZARZĄDZANIE ANI UMOWĄ OPERATORSKĄ Z ŻADNYM OPERATOREM. Nowy właściciel sam decyduje o sposobie korzystania z nieruchomości - może pozostawić ją wyłącznie do własnej dyspozycji, samodzielnie prowadzić najem krótkoterminowy albo powierzyć obsługę wybranemu przez siebie operatorowi. APARTAMENT Lokal znajduje się na 4 piętrze budynku z windą i jest sprzedawany z pełnym wyposażeniem. Na powierzchnię 27,16 m² składają się: • pokój dzienny z częścią sypialnianą • aneks kuchenny • łazienka • przedpokój Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6,54 m², który zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Lokal jest gotowy do użytkowania bez konieczności ponoszenia kosztów związanych z jego urządzeniem. PEŁNA SWOBODA KORZYSTANIA Z APARTAMENTU Nieruchomość nie jest związana z żadnym operatorem najmu ani umową o zarządzanie. Dzięki temu kupujący nie przejmuje obowiązującej umowy operatorskiej i może samodzielnie zdecydować o dalszym sposobie wykorzystania apartamentu: • wyłącznie na własne potrzeby • na własne potrzeby połączone z okresowym wynajmem • samodzielny najem krótkoterminowy • współpraca z wybranym przez siebie operatorem lub firmą zarządzającą To rozwiązanie daje właścicielowi pełną elastyczność w zakresie sposobu użytkowania nieruchomości. MIEJSCE POSTOJOWE W CENIE Do apartamentu przynależy zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku, które jest uwzględnione w cenie nieruchomości. W kurorcie górskim, szczególnie w sezonie zimowym i podczas weekendów, własne miejsce parkingowe stanowi istotny atut. LIVIGNO | CZARNA GÓRA RESORT Budynek Livigno znajduje się na terenie jednego z największych całorocznych resortów górskich na Dolnym Śląsku. Od wyciągów i głównej infrastruktury Czarna Góra Resort dzieli apartament około 400 metrów. Zimą okolica przyciąga miłośników narciarstwa i snowboardu, natomiast poza sezonem zimowym oferuje m.in. trasy rowerowe, Bike Park, szlaki piesze oraz liczne możliwości aktywnego wypoczynku w Masywie Śnieżnika. W pobliżu znajdują się również m.in. Śnieżnik, Jaskinia Niedźwiedzia, Międzygórze i Stronie Śląskie. DLA KOGO? Apartament dobrze sprawdzi się jako: • własna baza wypadowa w góry • miejsce na weekendy, ferie i wakacje • drugi apartament poza miastem • nieruchomość łącząca własne użytkowanie z możliwością okresowego wynajmu NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 27,16 m² Balkon: 6,54 m² Piętro: 4 Winda: tak Budynek: Livigno Wyposażenie: w cenie Miejsce postojowe: w cenie Odległość od wyciągów: ok. 400 m Forma własności: lokal mieszkalny -odrębna własność z księgą wieczystą Umowa z operator em: BRAK Jeżeli szukasz własnego miejsca w górach, które daje Ci swobodę korzystania i możliwość samodzielnego wyboru sposobu wynajmu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Piotr Jaskółka Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070)