Kawalerka do kapitalnego, Rynek 11, Sobótka

Opis

Kawalerka do kapitalnego remontu w samym sercu Sobótki – Rynek 11,LokalizacjaMieszkanie położone jest w ścisłym centrum Sobótki, w budynku wielorodzinnym przy ulicy Rynek 11, bezpośrednio naprzeciwko Urzędu Miasta i Gminy. Wszystkie punkty usługowe, sklepy, gastronomia i komunikacja znajdują się dosłownie na wyciągnięcie ręki, a masyw Ślęży zaprasza na weekendowe wędrówki.BudynekBudynek została wzniesiony z cegły, na parterze mieszczą się dwa lokale usługowe (salonik prasowy, fryzjer oraz kebab), na pierwszym i drugim piętrze po trzy lokale mieszkalne. W budynku działa wspólnota mieszkaniowa z zewnętrznym zarządcą.Układ i charakter mieszkaniaLokal o powierzchni 22,6 m2 znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z przedpokoju, kuchni z ubikacją oraz dużego pokoju z dwoma oknami wychodzącymi na stronę zachodnią. Mieszkanie ma bardzo korzystny, regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 4 na 5 metrów, co daje duże możliwości aranżacyjne. Wysokość w mieszkaniu to aż 2,76 m nadają wnętrzu kamienicznego charakteru. Okna wychodzą na przestrzeń między budynkami, co zapewnia spokojną, kameralną perspektywę.Stan techniczny i potencjał remontowyMieszkanie przeznaczone jest do kapitalnego remontu – do wymiany są wszystkie instalacje oraz wykończenie. Jest to jednocześnie jego największy atut: kupujący otrzymuje czystą kartę i pełną swobodę w stworzeniu wnętrza od podstaw, według własnego pomysłu i standardu. Wszystkie ściany wewnętrzne można zlikwidować i na nowo wydzielić przestrzeń lekkimi ściankami działowymi.Co ważne, mieszkanie posiada sprawną instalację gazową podłączoną do licznika, a także instalację elektryczną, wodną i kanalizacyjną. W narożniku lokalu znajduje się pion kanalizacyjny fi 110 pod ubikację – to naturalne i dogodne miejsce na wydzielenie w przyszłości pełnej łazienki. W mieszkaniu znajduje się piec kaflowy przeznaczony do likwidacji, co uwolni przewód kominowy spalinowy; do dyspozycji jest również drugi przewód kominowy wentylacyjny. Przy remoncie kapitalnym warto rozważyć nowoczesne ogrzewanie elektryczne, na przykład promienniki ciepła lub maty grzewcze.Koszty utrzymaniaAktualny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi symboliczne 50 zł miesięcznie. Grunt pod budynkiem stanowi własność, natomiast podwórze należy do gminy – w formie dzierżawy od gminy dostępne są dwie komórki gospodarcze na podwórzu w cenie 30 zł miesięcznie.Kwestie formalneMieszkanie posiada założoną księgę wieczystą bez obciążeń i jest gotowe do wydania oraz przekazania od ręki. W księdze wieczystej wpisane są pokój, przedpokój oraz kuchnia – brak wpisanej łazienki, co może utrudniać proces uzyskania kredytu hipotecznego. Z tego względu oferta kierowana jest przede wszystkim do nabywców gotówkowych.To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem w centrum Sobótki, jak i dla osób, które chcą stworzyć swoje pierwsze mieszkanie dokładnie tak, jak sobie wymarzyły. Zapraszam na prezentację.-- YouTubeNieruchomości EKOGRUNT od 1999r.Maciek Tomaszczak licencja zawodowa 20352Pośrednik nieruchomości od 2009r. (0048)604 904 310

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EKOGRUNT lokalne biuro nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Przyjazna

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Anny Krzywańskiej

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna NZOZ

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół Nr 3

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sobótka

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 w Sobótce

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kąty Wrocławskie

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.