Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Sopot - 180 000 zł / miesiąc

Opis

Na wynajem nowoczesny obiekt biurowo-usługowy w Sopocie! Oferujemy na wynajem niezależny obiekt biurowo-usługowy, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji blisko al. Niepodległości i Alei Grunwaldzkiej oraz przystanku SKM Sopot Wyścigi. Powierzchnia całkowita wynosi 3980 m², a obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 2221 m². Teren do zagospodarowania obejmuje 1342,6 m², co umożliwia utworzenie około 30 miejsc postojowych. Obiekt składa się z 4 kondygnacji naziemnych, a powierzchnia użytkowa wynosi 3094 m². W budynku znajduje się hala garażowa z 32 miejscami postojowymi oraz rowerownią, jest idealnym miejscem dla firm ceniących sobie wygodę i nowoczesne rozwiązania. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, takich jak recepcja, ochrona, monitoring oraz windy, zapewnia komfort użytkowania. Moduły biurowe są dostępne w standardzie shell and core, co daje możliwość aranżacji przestrzeni w układach open space. Na całej powierzchni obiektu ułożona jest podniesiona podłoga techniczna. Trzecie piętro dodatkowo posiada wyjścia na taras. Lokalizacja i komunikacja: Budynek zlokalizowany jest w sercu trójmiejskiej metropolii, co zapewnia doskonałą komunikację. Dzięki bliskości do Gdańska (16 min), Gdyni (20 min) oraz obwodnicy (12 min), dotarcie do kluczowych punktów w regionie jest niezwykle szybkie. Stacja SKM Sopot Wyścigi znajduje się zaledwie 8 minut pieszo, a przystanki ZTM oddalone są o 6 minut spacerem. Dla miłośników rowerów dostępna jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do biurowca. Warunki najmu: Czynsz najmu wynosi 180.000 zł netto, a media rozliczane są według zużycia. Specyfikacja techniczna: - Budynek w formule shell and core - Wykończone części wspólne - Recepcja z lobby - Całodobowa ochrona - Garaż podziemny oraz parking zewnętrzny - Winda - Ogrzewanie z sieci miejskiej / EC - Indywidualne olicznikowanie zużycia energii elektrycznej w modułach - System kontroli dostępu Roger 5 - Rozprowadzone główne kanały wentylacji w modułach biurowych - Teren wygrodzony z kontrolowanym wjazdem - Monitoring CCTV - Klimatyzacja do rozprowadzenia - Wykończone prysznice dla rowerzystów - Światłowód w modułach Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację! W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XII Sportowe Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Janusza Kusocińskiego

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żabianka SKM 01

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Żabianka-AWFiS

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Subisława 01

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoły Delfinek

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego i Sportu

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.