Słoneczne mieszkanie z osobnym lokalem usługowym

Opis

Oferta obejmuje: Mieszkanie 101 m2, Lokal użytkowy 43 m2,  piwnica: 5 m2. Oferowana cena obejmuje: mieszkanie z piwnicą oraz lokal użytkowy.Oferowany Apartament i lokal użytkowy usytuowane są w Centrum Sopotu w drugiej linii zabudowy od głównej arterii, przy urokliwej uliczce prowadzącej do Górnego Sopotu. Dzięki temu, że uliczka jest jednokierunkowa, przed głównym wejściem do kamienicy nie ma dużego ruchu. Zielony skwer vis a vis kamienicy jest zadrzewiony i na ten widok wychodzą okna ze słonecznej werandy i gabinetu. Położne w sąsiedztwie kamienice tworzą klimat zabytkowego nadmorskiego kurortu.Sopot to miejsce, gdzie można porzucić samochód, gdyż wszystko co atrakcyjne jest tu na wyciągnięcie ręki, zaledwie kilka kroków od domu. Pełna infrastruktura handlowo - usługowa w zasięgu krótkiego spaceru. Zaledwie dziesięciominutowy spacer dzieli to miejsce od słynnej promenady Bohaterów Monte Cassino z restauracjami, galeriami, teatrem i markowymi butikami, zapraszając do korzystania z atrakcji kurortu. Do piaszczystej plaży i drewnianego dotrzeć można w ciągu 20 minut spacerowym krokiem.Stacja kolejki podmiejskiej SKM, łącząca całe Trójmiasto, znajduje się tylko 5 minut spacerem od nieruchomości, dzięki czemu z łatwością można korzystać z uroków zabytkowego Gdańska i nowoczesnej Gdyni. Kameralna kamienica, w której mieści się Apartament została wzniesiona w 1930 roku. Na każdym piętrze mieści się tylko jedno mieszkanie, dach pokryty dachówką ceramiczną, klatka schodowa została niedawno odnowiona.Apartament to spektakularna przestrzeń 101 m2 składająca się z obszernego salonu (25 m2) z werandą (5,5 m2), dwóch dodatkowych pokoi (20 m2 i 20 m2), kuchni (18 m2), łazienki (3 m2) oraz korytarza (8 m2).W księdze wieczystej widnieje powierzchnia 149,36 m2, gdyż elementem oferty jest również lokal usługowy usytuowany przy wejściu do kamienicy. Obecnie w tym 43 metrowym pomieszczeniu prowadzony jest gabinet kosmetyczny. Właściciele są w trakcie realizacji notarialnego wyodrębnienia tej powierzchni i założenia osobnej księgi wieczystej. Po zakończeniu tych formalności lokal będzie można zachować lub sprzedać oddzielnie. Wartość lokalu usługowego szacowana jest na około 200 000 - 250 000 zł, na ten moment właściciele mieszkania czerpią comiesięczne pożytki z wynajmu. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, łazienki i aneksu kuchennego, można tam prowadzić nieuciążliwe usługi lub nawet przebudować go na garaż z pomieszczeniem do majsterkowania.Wracając do opisu Apartamentu... przestronny, 25-metrowy salon ma szereg atutów: wysokie sufity (3 metry to wysokość całego mieszkania), okna z widokiem na zieleń, przylegającą do salonu, od wczesnych godzin popołudniowych zalaną słońcem oraz działający kominek.W przestronnym salonie przy dużym stole rodzina wydawać może obiady i kolacje dla licznych gości i przyjaciół. Salon łączył się wcześniej z drugim pokojem obecnie gabinetem, szerokimi drzwiami (które zostały zachowane więc można łatwo przywrócić szerokie przejście pomiędzy pomieszczeniami odzyskując układ amfilady). W mieszkaniu oryginalna stolarka drzwiowa z ozdobnymi ościeżnicami podkreślająca historyczny charakter stuletniej kamienicy. W dalszej części Apartamentu dwa dwudziestometrowe pokoje, jeden z nich pełni obecnie funkcję gabinetu, z drewnianą sosnową deską na podłodze tworzącą ciepły klimat wnętrza. Druga sypialnia z oknami od strony podwórka, z widokiem na zielone drzewa.Osobna kuchnia z możliwością urządzenia jadalni lub wydzielenia zamkniętej spiżarni.Ponad 100 metrowa powierzchnia daje szerokie pole do zmiany układu pomieszczeń dla nowych Właścicieli.To dobre miejsce do życia w sercu Sopotu, wszędzie blisko, a II piętro i brak sąsiadów obok zapewnia kameralność w tej niewielkiej kamienicy. Środki z wynajmu lokalu użytkowego pokrywają z nawiązką koszty ogrzewania i zamieszkania przez cały rok. Kamila zaprasza Elementem oferty są 2 piwnice (łącznie niecałe 5 m2 m). Czysta księga wieczysta, bez obciążeń dziale III i IV. Oferta w ekskluzywnej formule wyłączności w Agencji NABA HOUSE. Zapraszamy Inwestorów oraz Pośredników ze swoimi Klientami. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sopot

Ta oferta

17 286 zł/m²

Mediana okolicy

23 761 zł/m²

Połowa ofert

18,5–27,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kamila Schubert wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  NABA HOUSE Ewa Jabłońska - Nabayaogo

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kamila Schubert

  1 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Michała Urbanka

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sopot PKP - Niepodległości 02

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Osiedle

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.