SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Sopot, ul. Fiszera - 4 apartamenty, działający naj

Sopot, pomorskie

Powierzchnia: 138,6 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 26 335 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 26 335 zł/m²
Mediana okolicy: 23 871 zł/m²; ta oferta: +10,3%
Podobne oferty: 11; 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Sopot
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 138,6 m² (Sopot) kosztuje 26 335 zł za m² — 10,3% więcej niż mediana 23 871 zł za m² dla 11 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Sopot). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są w Sopocie ulice, które zna każdy. I są takie, które znają przede wszystkim mieszkańcy.Ulica Fiszera od lat uchodzi za jedną z najbardziej klimatycznych i najpiękniejszych ulic Dolnego Sopotu. Wąska, jednokierunkowa, obsadzona dojrzałymi drzewami, ukryta zaledwie kilka kroków od tętniącego życiem deptaka Bohaterów Monte Cassino. To miejsce, w którym poranki zaczynają się śpiewem ptaków, a nie miejskim zgiełkiem.Spacer do plaży, molo czy dworca Sopot Główny zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Restauracje, kawiarnie, galerie i wszystkie atrakcje kurortu są na wyciągnięcie ręki, jednak po powrocie na Fiszera odzyskuje się ciszę i kameralną atmosferę, której próżno szukać przy głównych ulicach miasta.To właśnie tutaj, na całym pierwszym piętrze ponadstuletniej kamienicy, znajduje się wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, która na sopockim rynku pojawia się niezwykle rzadko.Już od progu czuć charakter tego miejsca. Wysokie sufity, oryginalne sztukaterie, duże okna wpuszczające naturalne światło oraz zachowane elementy historycznej architektury przypominają o czasach, gdy Sopot był jednym z najbardziej eleganckich kurortów Europy. Jednocześnie wnętrza zostały całkowicie dostosowane do współczesnych potrzeb i oczekiwań wymagających gości.W 2017 roku lokal przeszedł generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji. W efekcie powstały cztery niezależne apartamenty, każdy z własnym wejściem prowadzącym ze wspólnego, estetycznie zagospodarowanego holu z zabudową meblową i miejscem do odpoczynku.Układ obejmuje:Apartament 1 (ok. 39 m²) Salon z aneksem kuchennym, oddzielna sypialnia oraz przestronna łazienka.Apartament 2 (ok. 21 m²) Funkcjonalne studio z aneksem kuchennym oraz łazienką.Apartament 3 (ok. 39 m²) Salon z aneksem kuchennym, sypialnia z wyjściem na słoneczny balkon o powierzchni około 8 m² oraz komfortowa łazienka.Apartament 4 (ok. 21 m²) Przytulny apartament z wydzieloną kuchnią i łazienką.Każdy z apartamentów został zaprojektowany indywidualnie i wykończony z dbałością o najmniejszy detal. Zabudowy meblowe wykonano na zamówienie przez stolarza, a wyposażenie obejmuje sprzęt AGD renomowanych marek Bosch, Siemens oraz Teka. Wszystkie aneksy kuchenne wyposażono w zmywarki i płyty indukcyjne, dzięki czemu apartamenty są w pełni gotowe do dalszego użytkowania.Komfort codziennego użytkowania zapewnia nowoczesny system ogrzewania gazowego z automatyką firmy TECH. Pozwala on zdalnie sterować temperaturą w każdym apartamencie, zarówno z paneli dotykowych, jak i za pomocą aplikacji mobilnej. To rozwiązanie przekłada się nie tylko na wygodę, ale również na efektywne zarządzanie kosztami eksploatacji.Do nieruchomości przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni około 40 m², balkon o powierzchni około 8 m² oraz możliwość parkowania na ogrodzonym terenie przed budynkiem.Największą wartością tej oferty jest jednak coś, czego nie da się stworzyć podczas remontu.Od kilku lat apartamenty z powodzeniem funkcjonują w modelu najmu krótkoterminowego, osiągając wysokie oceny gości i generując stabilne przychody przez cały rok. Nowy właściciel nie kupuje pustej przestrzeni wymagającej stworzenia koncepcji biznesowej od podstaw. Kupuje sprawdzony model działania, który może kontynuować praktycznie od dnia zakupu.To propozycja zarówno dla inwestora poszukującego bezpiecznego aktywa w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce, jak i dla osoby, która chciałaby połączyć własne miejsce nad morzem z możliwością czerpania dochodu z pozostałych apartamentów. Nieruchomość daje również możliwość dalszej optymalizacji modelu najmu lub dostosowania sposobu jej wykorzystania do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Całe piętro zabytkowej sopockiej kamienicy, cztery niezależne apartamenty pod jedną księgą wieczystą, gotowy model biznesowy i lokalizacja, której nie trzeba nikomu przedstawiać, tworzą unikalną propozycję dla najbardziej wymagających klientów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.