2 pokoje 32,8 m² po remoncie | Sosnowiec Tuwima

Opis

Gotowe do wprowadzenia, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,79 m² z nowymi instalacjami przy ul. Tuwima w Sosnowcu – idealna propozycja na pierwsze własne M dla młodej osoby/pary lub jako gotowy produkt inwestycyjny (ROI ~7,8%). LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Tuwima 20 w Sosnowcu. Spokojna, dobrze skomunikowana część miasta, zapewniająca szybki dojazd do centrum oraz miast ościennych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Przy budynku dostępny jest bezpłatny parking naziemny dla mieszkańców. BUDYNEKMieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze w 3-piętrowym, zadbanym budynku, świeżo po rewitalizacji elewacji. Usytuowanie na ostatnim piętrze to idealne rozwiązanie dla młodych, aktywnych osób – gwarantuje brak sąsiadów nad głową, ciszę oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Przynależności: W cenie nieruchomości znajduje się wyjątkowo duża piwnica o powierzchni 12,71 m². Części wspólne: Do dyspozycji mieszkańców jest ogólnodostępna rowerownia. MIESZKANIEKompaktowy, wysoce funkcjonalny układ 2-pokojowy na powierzchni 32,79 m²: Stan techniczny: Lokal po gruntownym remoncie instalacji – nowa instalacja elektryczna (wymieniona w 2025 r.), nowa instalacja wodna oraz grzewcza Wykończenie: Nowa łazienka oraz nowa kuchnia w cenie (wyposażona m.in. w płytę indukcyjną i lodówkę). Okna PCV, na podłogach panele oraz gres. Ogrzewanie: Centralne miejskie z nowoczesnymi grzejnikami płytowymi – bezpieczne, bezobsługowe i estetycznie wkomponowane w przestrzeń mieszkania. Mieszkanie dostępne od zaraz, gotowe do zamieszkania bez nakładów finansowych. FINANSECena sprzedaży: 253 000 zł (~7715,77 zł/m²) Opłaty administracyjne: ok. 650 zł / 1 osobe (w tym zaliczki na wodę, śmieci i fundusz remontowy, ogrzewanie, spółdzielnie). Potencjał inwestycyjny (ROI):Szacowane odstępne (przychód netto dla właściciela): ok. 1 700 zł / m-cRoczny przychód z najmu: 20 400 złSzacowany stopa zwrotu (ROI brutto): ~7,87% w skali rokuZakup na pierwsze mieszkanie:Niska kwota całkowita (253 000 zł) sprawia, że lokal idealnie wpisuje się w preferencyjne programy kredytowe dla młodych, wymagając minimalnego wkładu własnego i generując niską ratę kredytową. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości:Agent Nieruchomości Maciej Nowodworskihomfi Katowice +48734 827 169 m.nowodworski@homfi.comZainteresowany? Skontaktuj się z nami734 827 169 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.A move-in ready, 2-room apartment (32.79 m²) with updated utility systems, located on Tuwima Street in Sosnowiec—an ideal choice for a young person or couple buying their first home, or as a ready-made investment property (ROI ~7.8%).LOCATIONThe property is located at 20 Tuwima Street in Sosnowiec. It is situated in a quiet, well-connected part of the city, ensuring quick access to the center and neighboring towns. Shops, service outlets, and public transport stops are in the immediate vicinity. Free surface parking for residents is available next to the building.BUILDINGThe apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, 3-story building that has recently undergone a facade renovation. Being on the top floor is an ideal solution for young, active people—it guarantees no neighbors overhead, quiet surroundings, and excellent natural light.Extras: An exceptionally large basement storage unit (12.71 m²) is included in the price.Common areas: A communal bicycle storage room is available for residents.APARTMENTA compact, highly functional 2-room layout spanning 32.79 m²:Technical condition: The unit has undergone a comprehensive renovation of its utility systems—new electrical wiring (replaced in 2025), as well as new plumbing and heating systems.Finishes: A new bathroom and kitchen are included in the price (the kitchen is equipped with appliances such as an induction cooktop and a refrigerator). Features include PVC windows and flooring finished with laminate panels and porcelain stoneware tiles.Heating: Central municipal heating. The apartment is available immediately and is move-in ready, requiring no additional financial outlay.FINANCESSale price: 253,000 PLN (~7715,77 PLN/m²)Administrative fees: approx. 730 PLN / 2 people (includes prepayments for water, waste disposal, and the renovation fund).Investment potential (ROI): Estimated rental income (net for the owner): approx. 1,700 PLN/monthAnnual rental income: 20,400 PLNEstimated rate of return (gross ROI): ~7.87% per annumFirst-time homebuyer purchase:The low total price (253,000 PLN) makes this property an ideal fit for preferential loan programs for young people, requiring a minimal down payment and resulting in low monthly mortgage installments.Feel free to contact me to arrange a viewing of the property:Real Estate Agent Maciej Nowodworskihomfi Katowice+48734 827 169m.nowodworski@homfi.comInterested? Contact us at734 827 169 or send an email via the contact form available in the listing.———————————Did you know that with homfi you can handle the entire property purchase process with a single company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means that with us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out—with the option of handing the property over to us for rental management.Interested? Ask the listing agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Sosnowiec

Ta oferta

7716 zł/m²

Mediana okolicy

6975 zł/m²

Połowa ofert

6–8 tys. zł/m²

259 000 zł→253 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   259 000 → 253 000 zł (−2,3%)

3. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 25 000 zł (9,7%).

• OLX Nieruchomości

  najtaniej

  234 000 zł

  −19 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  HOMFI

  253 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  HOMFI

  253 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maciej Nowodworski

  259 000 zł

  +6000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Niwka Tuwima

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ksar

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska FOR HELP

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niwka Fabryka

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Stanisława Kłosowskiego

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Stefana Żeromskiego

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pajacyk

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Jęzor

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Jęzor Południowy

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.