3 pok | 81 m2 | Pogoń | bezczynszowe | widok na park

Opis

81 m2, brak czynszu i widok na zieleń – przestrzeń, której trudno szukać w blokuPrezentujemy przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 81 m2, położone na 3. piętrze budynku przy ul. Nowopogońskiej 55 w Sosnowcu.Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji, dzięki czemu nad mieszkaniem nie ma sąsiadów. Z okien rozciąga się przyjemny widok na zielony skwer, który daje poczucie przestrzeni i pozwala odpocząć od miejskiego otoczenia.Największym atutem nieruchomości jest jej bezczynszowy charakter. Przy powierzchni 81 m2 brak stałego czynszu administracyjnego może mieć realne znaczenie dla miesięcznego budżetu przyszłego właściciela.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY81 m2 powierzchni3 przestronne pokoje2 pokojeduża piwnica (ok 20m2) brak sąsiadów nad mieszkaniemwyremontowany dach kamienicymieszkanie bezczynszowewidok na zielony skwerbudynek z cegłyogrzewanie elektrycznepiece akumulacyjne Dimplexmożliwość korzystania z nocnej taryfy energetycznejwymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedziwymienione piony wodno-kanalizacyjnedrewniany parkietsieć gazowa dostępna w drodze3 piętromożliwość wykonania ogrzewania gazowego po spełnieniu warunków technicznychdoskonała komunikacja miejskaszkoła, przedszkole i sklepy w pobliżubardzo dobra lokalizacja na PogoniPRZESTRZEŃPowierzchnia 81 m2 daje znacznie więcej swobody niż typowe mieszkania trzypokojowe dostępne w blokach.Trzy pokoje można zaaranżować jako:przestronny salongłówną sypialniępokój dziecięcy, gabinet lub dodatkową sypialnięDuży metraż pozwala stworzyć wygodne mieszkanie dla rodziny, pary pracującej zdalnie albo osób, które po prostu nie chcą rezygnować z przestrzeni.Położenie na ostatnim piętrze zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dochodzące z mieszkania powyżej.MIESZKANIE BEZCZYNSZOWETo najważniejsza zaleta tej nieruchomości.Brak czynszu oznacza, że właściciel nie ponosi comiesięcznej opłaty administracyjnej naliczanej przez spółdzielnię lub zarządcę budynku. Opłacane są przede wszystkim faktycznie zużyte media, podatek od nieruchomości oraz koszty związane z bieżącym utrzymaniem budynku.Przy powierzchni aż 81 m2 bezczynszowy charakter mieszkania stanowi szczególnie atrakcyjną alternatywę dla dużych lokali w blokach, w których miesięczne opłaty administracyjne potrafią być bardzo wysokie.OGRZEWANIE ELEKTRYCZNE – PIECE AKUMULACYJNE DIMPLEXMieszkanie ogrzewane jest elektrycznymi piecami akumulacyjnymi marki Dimplex.Urządzenia mogą nagrzewać się w godzinach obowiązywania tańszej taryfy nocnej, a następnie stopniowo oddawać zgromadzone ciepło w ciągu dnia. Ogrzewanie elektryczne jest wygodne w obsłudze, nie wymaga przechowywania opału i nie powoduje lokalnej emisji spalin w mieszkaniu.Sieć gazowa znajduje się w drodze. Daje to możliwość rozważenia wykonania przyłącza i zmiany systemu ogrzewania na gazowy po uzyskaniu warunków technicznych oraz wymaganych zgód.INSTALACJE I WNĘTRZEW mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, co jest istotnym atutem szczególnie przy ogrzewaniu elektrycznym.Wymienione zostały również piony wodno-kanalizacyjne, wykonane obecnie z rur z tworzywa.Na podłodze znajduje się drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu charakter. W zależności od jego aktualnego stanu może zostać zachowany i poddany renowacji, stając się jednym z najbardziej efektownych elementów przyszłej aranżacji.WIDOK NA ZIELONY SKWERZ okien mieszkania rozciąga się widok na położony przy budynku Skwer Danuty Siedzikówny „Inki”.Zieleń za oknem zapewnia przyjemniejszy odbiór wnętrza i tworzy bardziej kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w dobrze skomunikowanej części miasta.To atut, którego nie da się stworzyć podczas remontu ani dokupić później – podobnie jak dużego metrażu, położenia na ostatnim piętrze i braku czynszu.LOKALIZACJA – POGOŃ I WSZYSTKO POD RĘKĄUl. Nowopogońska 55 znajduje się na Pogoni, jednej z najlepiej skomunikowanych części Sosnowca.W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:przystanki tramwajowe i autobusowesklep spożywczySzkoła Podstawowa nr 3Przedszkole Miejskie nr 22placówki edukacyjneapteki i przychodniepiekarnie, restauracje i punkty usługowetereny zielonepaczkomaty i punkty odbioru przesyłekPrzystanek Pogoń Kościół znajduje się około minuty spacerem od budynku. Dostępne są tam linie tramwajowe oraz liczne połączenia autobusowe prowadzące między innymi w stronę centrum Sosnowca i innych części aglomeracji.Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w odległości około 500 metrów, dzięki czemu lokalizacja dobrze sprawdzi się także dla rodziny z dziećmi.Bliskość sklepów i komunikacji pozwala wygodnie funkcjonować bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.DLA KOGO?dla rodziny poszukującej dużego mieszkaniadla pary potrzebującej gabinetu do pracydla osób ceniących brak czynszu administracyjnegodla osób szukających mieszkania z widokiem na zieleńdla miłośników starszej zabudowy i drewnianych podłógdla inwestora planującego wynajemdla osób potrzebujących dobrego dostępu do komunikacji miejskiejUMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘDuży metraż, trzy pokoje, bezczynszowy charakter, wymienione instalacje, drewniany parkiet oraz widok na park tworzą ofertę, która zdecydowanie wyróżnia się na tle typowych mieszkań w blokach.Jeżeli szukasz przestronnego mieszkania na Pogoni, z bardzo dobrą komunikacją i bez wysokich opłat administracyjnych, ta nieruchomość zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.DODATKOWE INFORMACJE:Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne od kupującego za wykonanie usługi pośrednictwa.Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.Aleksander MajkaDoradca ds. nieruchomościOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1258-MS-DIGITAL/1/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pogoń Kościół

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Kościół

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.