3 pokoje | 63 m² | Garderoba | Balkon | Do remontu | Sosnowiec Niwka

Opis

3 pokoje | 63,10 m² | Garderoba | Balkon | Piwnica | Sosnowiec – Niwka | Do remontuNa sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,10 m², położone na 4 piętrze w ocieplonym bloku przy ul. Dybowskiego w spokojnej i zielonej dzielnicy Sosnowiec – Niwka.Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i jest doskonałą propozycją dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym.Najważniejsze informacjeCena: 299 000 złPowierzchnia: 63,10 m²Liczba pokoi: 3Piętro: 4Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluCzynsz: ok. 750 złBalkon: tak – duży, zadaszonyPiwnica: takMieszkanie składa się z:przestronnego salonu,dwóch niezależnych sypialni,oddzielnej kuchni,garderoby/ spiżarni znajdującej się w mieszkaniu,łazienki,osobnego WC,przedpokoju,dużego, zadaszonego balkonu,przynależnej piwnicy.Orientacyjne wymiary pomieszczeńsalon – ok. 3,41 × 4,20 mpokój – ok. 4,80 × 2,70 mpokój – ok. 4,10 × 2,70 mkuchnia – ok. 3,60 × 1,70 mgarderoba/spiżarnia – ok. 1,30 × 2,70 mbalkon – ok. 2,80 × 2,80 mPrzemyślany układ mieszkania zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a dodatkowa garderoba znacząco zwiększa komfort przechowywania.Stan technicznyMieszkanie wymaga remontu, co stanowi doskonałą okazję do urządzenia wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć nowoczesną przestrzeń bez kompromisów oraz zwiększyć wartość nieruchomości poprzez własną aranżację.Atuty nieruchomości-funkcjonalny rozkład-garderoba- oddzielna kuchnia- łazienka i osobne WC- duży, zadaszony balkon- piwnica- ocieplony blok- spokojne sąsiedztwo- liczne miejsca parkingowe w pobliżu budynku- atrakcyjna cenaLokalizacjaMieszkanie znajduje się w cenionej dzielnicy Niwka, która łączy spokój osiedla z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.Bezpośrednio przy budynku znajduje się zadbany park rekreacyjny oferujący:miejsce do grillowania,nowoczesną siłownię plenerową,trampoliny,plac zabaw,tereny spacerowe i liczne miejsca do wypoczynku.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy spożywcze i supermarkety,szkoły i przedszkola,żłobki,przychodnia zdrowia i apteki,punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej.Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast aglomeracji śląskiej. W pobliżu znajdują się drogi umożliwiające sprawny dojazd do Katowic, Mysłowic, Jaworzna i Dąbrowy Górniczej.Dlaczego warto?To mieszkanie jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących większego metrażu w atrakcyjnej cenie. Trzy niezależne pokoje, garderoba, duży balkon oraz świetna lokalizacja w otoczeniu zieleni sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno jako mieszkanie dla rodziny, jak i inwestycja.Jeżeli szukasz mieszkania, które urządzisz dokładnie według własnej wizji, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy nieruchomość na żywo.Zadzwoń i umów się na prezentację!Wsparcie finansowe – Oferujemy wsparcie w zakresie pozyskania kredytu hipotecznego na zakup działki. Nasi doradcy finansowi bezpłatnie pomogą znaleźć najlepszą ofertę kredytową dopasowaną do Twojej sytuacji.Możliwość szybkiej finalizacji transakcji – mieszkanie jest gotowe do sprzedaży od zaraz, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.Nie czekaj, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.Szanowni Klienci:NASI KLIENCI TĄ KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ OTRZYMUJĄ PROMOCJE Z PLAKATU: Rabat 10% na zakupy w Leroy Merlin oraz 10% w sklepach OBINOTA PRAWNA: Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma NovoEstate Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność jak również nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny nieruchomości.Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności pośrednictwa zgodnie z art. 179b oraz 180 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.Zgodnie z RODO przetwarzamy dla własnych potrzeb Państwa Dane osobowe, więcej w zakładce POLITYKA PRYWATNOŚCI na naszej stronie internetowej.Zakaz kopiowania i rozpowszechniania zdjęć.

Cena na tle rynku

42,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4739 zł/m²

Mediana okolicy

8000 zł/m²

Połowa ofert

6,3–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niwka Szybowa

  21 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niwka Pawiak

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska FOR HELP

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ksar

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr. 54

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Dańdówka

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.