SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

4-pokojowe mieszkanie | 3 łazienki | Sosnowiec Pogoń

Będzińska, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 89,59 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1966
Cena za metr: 5659 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 659 zł/m²
Mediana okolicy: 7 994 zł/m²; ta oferta: −29,2%
Podobne oferty: 63; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 89,6 m² (Sosnowiec) kosztuje 5 659 zł za m² — 29,2% mniej niż mediana 7 994 zł za m² dla 63 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Sosnowiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 507 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w kamienicy, które jest obecnie wynajmowane firmie. Nowy właściciel od pierwszego miesiąca będzie czerpał zyski z tej inwestycji. Opiekun oferty Michał Dobrowolski602 101 602Układ pomieszczeń:- 4 niezależne pokoje- 3 łazienki- Kuchnia- PrzedpokójOtoczenie nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Będzińskiej w dzielnicy Pogoń w Sosnowcu, w ścisłym sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Śląskiego, do którego dojście zajmuje zaledwie 4 minuty pieszo (ok. 200300 m). W bezpośrednim otoczeniu mieszkania znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybkie połączenia z miastami aglomeracji (Katowice, Będzin, Czeladź). W zasięgu kilkuminutowego spaceru dostępne są liczne punkty handlowo-usługowe oraz gastronomiczne, w tym Biedronka, Żabka, Euro Sklep, a także restauracje i pizzerie. Dojazd samochodem do CH Auchan Sosnowiec zajmuje 6 minut, do M1 Czeladź 7 minut, a odległość do zjazdu na trasę DK-94 wynosi zaledwie 500 m. Przejazd do Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach zajmuje 810 minut.Najważniejsze informacje:- mieszkanie wynajmowane firmie, zysk miesięczny na poziomie 5 500 zł.- stan prawny: odrębna własność z Księgą Wieczystą- stan wykończenia: po odświeżeniu, w pełni umeblowane i wyposażone- planowana termomodernizacja budynku w 2026 rokuRekomendacja Eksperta SDP NieruchomościSerdecznie polecam tę nieruchomość. To jeden z dochodowych i przewidywalnych gotowców inwestycyjnych na rynku w Sosnowcu, generujący stabilny przychód od pierwszego dnia.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Zapraszam na prezentację Michał Dobrowolski602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita89,59 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

29,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 5659 zł/m²
Mediana okolicy: 7994 zł/m²
Połowa ofert: 6,3–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 507 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 406 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
507 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
507 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Od A do Z
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pogoń Rybna
10 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pogoń Rybna
16 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poliklinika Doktora Bessera. NZOZ
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Nova
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Śląski
4 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 2
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Katolicka Niepubliczna Szkoła Podstawowa
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
Bulwary nad rzeką Przemszą
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Główny
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,8 km