SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Balkon i ogródek, dwa miejsca postojowe

Romualda Traugutta, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 38,32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 9700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 700 zł/m²
Mediana okolicy: 6 851 zł/m²; ta oferta: +41,6%
Podobne oferty: 216; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,3 m² (Sosnowiec) kosztuje 9 700 zł za m² — 41,6% więcej niż mediana 6 851 zł za m² dla 216 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie 38,32 m² z balkonem i ogródkiemKameralne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,32 m² (dodatkowo ogródek 41,50 m² i balkon 5,60 m² ) w nowoczesnej zabudowie bliźniaczej! Zamieszkaj w kameralnej inwestycji w spokojnej, zielonej części Sosnowca - zaledwie kilka minut od centrum.Szukasz alternatywy dla zatłoczonych blokowisk, wielkiej płyty i codziennych problemów z parkowaniem? To kameralne osiedle składające się z zaledwie 14 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie tylko 28 lokali), zaprojektowane z myślą o komforcie, prywatności oraz niskich kosztach utrzymania.Najważniejsze parametry lokalu:Powierzchnia użytkowa: 38,32 m² Ogródek: 41,50 m² (położony obok budynku)Liczba pokoi: 2 (ustawny salon z aneksem kuchennym + sypialnia, łazienka z wc, garderoba/schowek w sypialni oraz wiatrołap z komunikacją)Piętro: 1. piętro (ostatnie - brak sąsiadów nad głową!)Przestrzeń dodatkowa: przestronny balkon o powierzchni 5,60 m²Miejsca postojowe: po 2 miejsca przypadające na każde mieszkanie!Planowane zakończenie: 31.12.2027 r.Rynek pierwotny: kupujący nie płaci podatku PCC (2%)Standard i atuty inwestycji:Ogrzewanie podłogowe w standardzie - równomierny rozkład ciepła i pełna swoboda aranżacji wnętrz bez grzejników na ścianach.Duże okna tarasowe - doskonałe doświetlenie pomieszczeń naturalnym światłem przez cały dzień.Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna - balkon i ogródek,Kameralna skala osiedla - niska zabudowa, mniejsza liczba sąsiadów i spokojna, bezpieczna atmosfera.Lokalizacja - Sosnowiec, ul. Traugutta:- Inwestycja położona jest w cichej, zielonej okolicy z niską zabudową, a jednocześnie zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku minut,- Szybki dojazd do centrum Sosnowca oraz miast ościennych (Katowice, Dąbrowa Górnicza, Mysłowice) - sprawny wyjazd na główne arterie regionu.- Bliskość zieleni i rekreacji - w sąsiedztwie tereny spacerowe i parkowe.- Pełna infrastruktura na co dzień - w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Cena mieszkania: 371 704,00 zł brutto (9 700,00 zł/m²)Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez formularz - chętnie udostępnię szczegółowy rzut lokalu 4B, prospekt informacyjny oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące zakupu i finansowania!Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-12-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita38,32 m²

TarasTak

Typ budynkuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

41,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 216 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec

Ta oferta: 9700 zł/m²
Mediana okolicy: 6851 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–8,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 371 704 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 297 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dańdówka Osiedle Kalinowa Kościół
28 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 13
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu
480 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dańdówka Dworzec PKP
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie Nr. 54
570 m
7 min pieszo
Apteka
Na Rogu
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Sosnowiec Dańdówka
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
990 m
12 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Niwecka-Walcownia
1,2 km
15 min pieszo