SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Las za oknem, miasto na wyciągniecie ręki|3 pokoje

Niwka, Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 63,3 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 6161 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 161 zł/m²
Mediana okolicy: 9 000 zł/m²; ta oferta: −31,5%
Podobne oferty: 9; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Niwka, Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,3 m² (Niwka, Sosnowiec) kosztuje 6 161 zł za m² — 31,5% mniej niż mediana 9 000 zł za m² dla 9 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Niwka, Sosnowiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Osiedle Bór 3 pokoje | 63,3 m² | balkon | widok na las | 1. piętro Są mieszkania, w których po całym dniu naprawdę można odpocząć. Tutaj wystarczy wyjść na przestronny balkon lub spojrzeć przez okno, aby zamiast kolejnych bloków zobaczyć zieleń i las. Śpiew ptaków, szum drzew i pojawiające się wśród gałęzi wiewiórki sprawiają, że można poczuć się niemal jak poza miastem — mimo że do centrum Sosnowca można dotrzeć w około 10 minut. Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 63,3 m², położone na 1. piętrze w czteropiętrowym bloku w Sosnowcu. To propozycja przede wszystkim dla rodziny, która szuka przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz spokojnego otoczenia z dobrym dostępem do miasta. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie ma funkcjonalny rozkład, a przedpokój w kształcie litery L zapewnia niezależne wejście do poszczególnych pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą: * przestronny salon, * sypialnia, * drugi pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego, * osobna kuchnia z oknem, * łazienka, * osobne WC, * ustawny przedpokój, * przestronny balkon. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,73 m². Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie rozdzielić strefę dzienną, sypialnię rodziców oraz przestrzeń dla dziecka. Jeden z pokoi może również zostać przeznaczony na wygodny gabinet do pracy zdalnej lub nauki. STAN I INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie jest przeznaczone do własnej aranżacji, dzięki czemu nowi właściciele mogą urządzić je zgodnie ze swoimi potrzebami i gustem. * ogrzewanie: miejskie, * czynsz administracyjny: około 890 zł, * rok budowy budynku: 1986, termoizolacja 2023 * instalacje: niewymienione. NAJWIĘKSZY ATUT? ZIELEŃ ZA OKNEM Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego mieszkania jest jego otoczenie. Z okien rozciąga się widok na las, który daje poczucie prywatności i pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku. Duży balkon może stać się miejscem na poranną kawę, rodzinne śniadanie czy relaks po pracy. Położenie na pierwszym piętrze dodatkowo ułatwia codzienne funkcjonowanie — szczególnie rodzinom z małymi dziećmi. LOKALIZACJA DLA RODZINY Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej części Sosnowca, a jednocześnie około 10 minut jazdy od centrum miasta. Miejsca w pobliżu: * sklep Żabka * plac zabaw na Borze * przystanek autobusowy „Osiedle Bór Bloki” * przedszkole * Szkoła Podstawowa nr 21 przy ul. Zawodzie 34 Dużym udogodnieniem dla rodzin jest bezpośrednie połączenie ze szkołą. Umowny przystanek autobusu znajduje się przy sklepie na osiedlu, a autobus dowozi dzieci bezpośrednio pod Szkołę Podstawową nr 21 na Jęzorze. Dzięki temu można połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do edukacji, sklepów, komunikacji miejskiej oraz miejsc rekreacyjnych. Jeżeli szukasz dla swojej rodziny mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, balkonem i widokiem, który pozwala naprawdę odpocząć — warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Wyposażenie nieruchomości pozostaje do uzgodnienia. W zależności od preferencji kupującego może pozostać całość wyposażenia, jego część lub wybrane elementy. | Polecam i zapraszam do umówienia się na prezentację Homevia Nieruchomości Twoja droga do domu Katowice | ul. Żelazna 15b opiekun oferty - Aleksandra Puto DZIĘKI NAM KUPUJESZ SZYBKO I BEZPIECZNIE! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu. Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomosci oraz informacji uzyskanych od właściciela. Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte maja jedynie charakter informacyjny. ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: blok | Dozór budynku: nie | Głośność: ciche | Widok: las | Gaz: tak - miejski | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: las | Ogrzewanie: miejskie | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne rozkładowe | Usytuowanie: środkowe | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Opłaty w czynszu: sprzątanie, wywóz śmieci, woda, administracja, fundusz remontowy | Opłaty wg liczników: prąd | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | Piwnica [m2]: 6,7300 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: Do wprowadzenia | Okna: PCV | Instalacje: niewymienione | Balkon: jest | Liczba balkonów: 1 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 63,3000 | Rok budowy: 1986 | Liczba pokoi: 3 | Liczba sypialni: 2 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: tapety | Wystawa okien - pokoje : Zach | Typ kuchni: oddzielna widna | Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Wsch | Typ łazienki: bez wc | Glazura łazienki: starszego typu | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, wanna | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Glazura WC: starszego typu | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: tapety | ::LINK DO STRONY | Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA | Aleksandra Puto | 790848184 | aleksandraputo@::DANE BIURA | Homevia Nieruchomości Katowice | Żelazna 15B | 40-851 Katowice | 790444882 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 32065)