Na sprzedaż kawalerka 30 m², Sosnowiec-Pogoń

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 30 m², położona przy ulicy Czeladzkiej w Sosnowcu, w cenionej dzielnicy Pogoń.Interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania z możliwością urządzenia go według indywidualnego projektu, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem.Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w dziesięciopiętrowym bloku z 1970 roku. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia funkcjonalnej i nowoczesnej przestrzeni, dopasowanej do własnych potrzeb lub oczekiwań przyszłych najemców.CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA:Powierzchnia użytkowa: 30 m²Rodzaj nieruchomości: kawalerkaLokalizacja: Sosnowiec, dzielnica Pogoń, ul. CzeladzkaPiętro: 4 z 10Ekspozycja okien: południowaStan techniczny: do kapitalnego remontuOkna :PCV, jednostronne, skierowane na południePrzynależność: piwnicaRok budowy budynku: 1970Zarządca nieruchomości: Spółdzielnia Mieszkaniowa PremilPołudniowa ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie mieszkania naturalnym światłem, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu nowej aranżacji wnętrza.Lokal wymaga kompleksowego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do istniejącego wystroju, lecz może zaprojektować przestrzeń od podstaw, maksymalnie wykorzystując każdy metr kwadratowy.Do mieszkania przynależy piwnica ok 3m2.BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE:Nieruchomość znajduje się w dziesięciopiętrowym budynku z 1970 roku, który przeszedł istotne prace modernizacyjne.Do najważniejszych atutów budynku należą:Dwa wejścia do klatki schodowej.Bardzo zadbana i estetyczna klatka schodowa.Wymienione windy.Budynek po termomodernizacji.Wymienione piony instalacyjne w budynku.Zadbane części wspólne oraz przeprowadzone modernizacje stanowią istotny atut nieruchomości i wpływają na komfort codziennego użytkowania budynku.OPŁATY EKSPLOATACYJNE:Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą około 800 zł.W skład opłat wchodzą między innymi:Fundusz remontowy.Centralne ogrzewanie.Wywóz odpadów komunalnych.Pozostałe opłaty eksploatacyjne.LOKALIZACJA – SOSNOWIEC, POGOŃJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w dzielnicy Pogoń – jednej z rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Sosnowca.Pogoń to dzielnica o charakterze mieszkaniowo-akademickim, chętnie wybierana przez studentów, osoby młode, singli oraz osoby pracujące i uczące się w Sosnowcu oraz okolicznych miastach aglomeracji śląsko-zagłębiowskiej.Ważnym punktem tej części miasta jest zaplecze akademickie związane z Uniwersytetem Śląskim i Wydziałem Nauk Przyrodniczych w Sosnowcu. Bliskość środowiska studenckiego sprawia, że niewielkie mieszkania, takie jak oferowana kawalerka, mogą stanowić atrakcyjną propozycję na rynku najmu.W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania:Sklepy spożywcze i punkty handlowe.Lokalne punkty usługowe.Placówki gastronomiczne.Apteki i punkty opieki zdrowotnej.Przystanki komunikacji miejskiej.Obiekty i zaplecze uczelniane.Dla orientacji, w dostępnych danych dotyczących okolicy ulicy Czeladzkiej przystanek autobusowy Pogoń Sucha znajduje się około 130–150 m od przykładowych lokalizacji, a Uniwersytet Śląski około 600 m. Lokalizacja umożliwia wygodne korzystanie z miejskiej infrastruktury, a także zapewnia dostęp do najważniejszych punktów dzielnicy i pozostałych części Sosnowca.IDEALNA PROPOZYCJA INWESTYCYJNAPrezentowana kawalerka ma duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.Dlaczego warto rozważyć zakup tej nieruchomości?Atrakcyjna lokalizacja akademicka – Pogoń to dzielnica, w której obecność środowiska studenckiego może sprzyjać zainteresowaniu najmem.Kompaktowy metraż – 30 m² to powierzchnia poszukiwana przez studentów, singli oraz osoby rozpoczynające samodzielne życie.Możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – kapitalny remont pozwala zaprojektować nowoczesną, funkcjonalną kawalerkę.Południowa ekspozycja – naturalne światło stanowi dodatkowy atut mieszkania.Zmodernizowany budynek – termomodernizacja, wymienione windy i piony oraz zadbane części wspólne zwiększają atrakcyjność nieruchomości.Po przeprowadzeniu remontu mieszkanie może stać się atrakcyjną ofertą na rynku najmu, szczególnie dla studentów i osób pracujących w okolicy.To również dobra propozycja dla singla, który chce stworzyć własną przestrzeń w dogodnej lokalizacji i urządzić ją zgodnie z własnym gustem.PODSUMOWANIE:Jeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w dobrej lokalizacji, które daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.30 m², południowa ekspozycja, piwnica, zadbany budynek po modernizacji i lokalizacja w akademickiej części Sosnowca – to połączenie, które daje nieruchomości interesujący potencjał.Zapraszam do kontaktu oraz do oglądania na żywoEdyta KrzymieńDoradca ds.NieruchomociProperon:505994718Kawalerka 30m2 zlokalizowana w Sosnowiec dzielnica Pogoń ,doskonały kapitał inwestycyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Sosnowiec

Ta oferta

6333 zł/m²

Mediana okolicy

8607 zł/m²

Połowa ofert

6,1–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Properton

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Properton

  190 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Properton

  190 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Properton

  190 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MarketVita express

  26 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Sucha

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Puchatkowo

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 30

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Kasztanowa

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pogoń Rybna

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer Danuty Siedzikówny "Inki"

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.