To wszystko może być Twoje

Opis

Wyjątkowe mieszkanie 39,29 m² w klimatycznej kamienicy - ogromny potencjał loftowy i wysokość ok. 4,5 mLokalizacja: Sosnowiec, ul. Wspólna 2Najważniejsze atuty nieruchomościImponująca wysokość pomieszczeń (ok. 4,5 m): Niezwykła przestrzeń dająca możliwość wybudowania antresoli i znacznego powiększenia powierzchni użytkowej lub stworzenia unikalnego dwupoziomowego loftu.Powierzchnia użytkowa: 39,29 m².Stylowy, półokrągły balkon: 3,9 m².Piękny budynek z duszą: Zabytkowa kamienica z 1912 roku z odnowioną elewacją oraz stylowo wykończoną klatką schodową w klimacie loftowym.Oczyszczony potencjał: Czysta karta do własnej aranżacji i pełnej rekonstrukcji wnętrza.Nowe stolarka okienna: Okna PCV dwuszybowe z 2023 roku z zachodnią ekspozycją.Zadbane sąsiedztwo: Pozostałe lokale w budynku zostały już wyremontowane.Opis mieszkania:Szukasz wyjątkowego projektu inwestycyjnego lub marzysz o stworzeniu niepowtarzalnego mieszkania w klimacie loftowym? Ta oferta usytuowana na parterze urokliwej kamienicy przy ul. Wspólnej w Sosnowcu jest idealną propozycją.Lokal ma powierzchnię 39,29 m² oraz wysokość ok 4,5 metra, co stwarza nieograniczone możliwości projektowe. Aktualny układ obejmuje dwa pokoje z oknami (wejście bezpośrednie do pierwszego pomieszczenia, z którego przechodzi się do drugiego po prawej stronie). oraz stylowy balkon 3,9 m². Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu oraz pełnej rekonstrukcji - brak wydzielonej kuchni i łazienki pozwala na zaprojektowanie rozkładu pomieszczeń całkowicie od podstaw, dostosowując go w 100% do własnych potrzeb lub wymogów rynku najmu..W lokalu wstawiono nowe okna PCV dwuszybowe (rok produkcji 2023), zapewniające dobre doświetlenie o zachodniej ekspozycji.Budynek i otoczenie:Mieszkanie znajduje się w solidnej kamienicy z cegły z 1912 roku. Budynek wyróżnia się bardzo dobrym stanem elewacji po termomodernizacji oraz starannie zrobioną klatką schodową w stylu loftowym. Wszystkie pozostałe mieszkania w obiekcie zostały już odrestaurowane i wyremontowane, co gwarantuje wysoki standard części wspólnych oraz wysoki komfort zamieszkania.Dla kogo?Oferta skierowana jest do inwestorów, architektów wnętrz oraz osób prywatnych szukających nieruchomości z duszą, potencjałem wzrostu wartości i możliwością stworzenia unikalnej przestrzeni mieszkalnej.Zapraszamy do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości!To idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycjęW tym samym budynku posiadamy w ofercie mieszkanie 48,12 m² do remontu na parterze.Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.ZapraszamJoanna Nowaktel.:511 031 155j.nowak@freedom.plPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne.Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 198 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Sosnowiec

Ta oferta

4390 zł/m²

Mediana okolicy

6972 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 13 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  172 500 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  172 500 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Katowice Centrum

  172 500 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  172 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne OMEGA

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Wspólna

  36 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 4

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Wspólna

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  33 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 28

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Południowy

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny Wydział Farmaceutyczny

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.