SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Ustawne 2 pokoje z balkonem | 49 m² | 2. piętro | parking za szlabanem- Sosnowiec Niwka

Sosnowiec, śląskie

Powierzchnia: 49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 5306 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 306 zł/m²
Mediana okolicy: 7 122 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 182; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 49 m² (Sosnowiec) kosztuje 5 306 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 7 122 zł za m² dla 182 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na drugim piętrze odnowionego bloku przy ul. Konstytucji w sosnowieckiej dzielnicy Niwka. Mieszkanie jest ciepłe, jasne i ma bardzo funkcjonalny układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne i nieprzechodnie. Lokal wymaga generalnego remontu i unowocześnienia, ale nie jest zniszczony konstrukcyjnie. Był użytkowany przez starsze osoby, dlatego wykończenie pochodzi sprzed lat i widoczne są naturalne ślady użytkowania. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw według własnego pomysłu, bez dopłacania za cudzy remont. UKŁAD MIESZKANIA: • ustawny salon o powierzchni około 20 m² z wyjściem na balkon, • niezależna sypialnia o powierzchni około 9 m², • długa, oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka o powierzchni około 4 m², • przedpokój, • balkon, • piwnica. Salon jest przestronny i łatwy do zaaranżowania. Znajdują się w nim gładzie oraz podwieszany sufit. Panele podłogowe są w całkiem dobrym stanie. Ściany wymagają odświeżenia i pomalowania ze względu na widoczne odbarwienia. Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Na ścianach znajduje się tapeta, na suficie kasetony, a panele podłogowe kwalifikują się do wymiany. Kuchnia jest oddzielna, długa i ma własne okno. Na podłodze znajdują się płytki ze śladami użytkowania, a przestrzeń między szafkami również wykończono płytkami. Ściany i sufit pokryte są panelami. Łazienka jest wykończona płytkami i wyposażona w prysznic z brodzikiem. Ciepłą wodę zapewnia nowy piecyk gazowy Junkers. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • powierzchnia: 49 m², • liczba pokoi: 2, • piętro: 2, • ogrzewanie: centralne miejskie, • ciepła woda: nowy piecyk gazowy Junkers, • okna: plastikowe, • czynsz do wspólnoty: około 700 zł, • do mieszkania przynależy piwnica, • miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamykanym szlabanem. BUDYNEK: Blok jest odnowiony, a jego części zewnętrzne, w tym balkony, zostały wyremontowane. Balkon przynależny do mieszkania ma podłogę wykończoną płytkami. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Niwki. W pobliżu dostępne są: • szkoła podstawowa, • żłobek, • przystanki autobusowe i tramwajowe Niwka Pawiak, • Biedronka, • ALDI, • Rossmann, • przychodnia, • pozostałe sklepy i punkty usługowe. W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Wojska Polskiego 84 oraz żłobek przy ul. Konstytucji 52. Przystanek Niwka Pawiak jest oddalony o kilka minut spacerem. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Funkcjonalny układ i brak pomieszczeń przechodnich dają wiele możliwości aranżacyjnych. Cena: 270 000 zł – do niewielkiej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.