Ustawne 2 pokoje z balkonem | parking za szlabanem- Sosnowiec Niwka

Opis

Na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na drugim piętrze odnowionego bloku przy ul. Konstytucji w sosnowieckiej dzielnicy Niwka.Mieszkanie jest ciepłe, jasne i ma bardzo funkcjonalny układ – wszystkie pomieszczenia są niezależne i nieprzechodnie. Lokal wymaga generalnego remontu i unowocześnienia, ale nie jest zniszczony konstrukcyjnie. Był użytkowany przez starsze osoby, dlatego wykończenie pochodzi sprzed lat i widoczne są naturalne ślady użytkowania. To dobra propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie od podstaw według własnego pomysłu, bez dopłacania za cudzy remont.UKŁAD MIESZKANIA:• ustawny salon o powierzchni około 20 m² z wyjściem na balkon, • niezależna sypialnia o powierzchni około 9 m², • długa, oddzielna kuchnia z oknem, • łazienka o powierzchni około 4 m²,• przedpokój, • balkon, • piwnica.Salon jest przestronny i łatwy do zaaranżowania. Znajdują się w nim gładzie oraz podwieszany sufit. Panele podłogowe są w całkiem dobrym stanie. Ściany wymagają odświeżenia i pomalowania ze względu na widoczne odbarwienia.Drugi pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Na ścianach znajduje się tapeta, na suficie kasetony, a panele podłogowe kwalifikują się do wymiany.Kuchnia jest oddzielna, długa i ma własne okno. Na podłodze znajdują się płytki ze śladami użytkowania, a przestrzeń między szafkami również wykończono płytkami. Ściany i sufit pokryte są panelami.Łazienka jest wykończona płytkami i wyposażona w prysznic z brodzikiem. Ciepłą wodę zapewnia nowy piecyk gazowy Junkers.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:• powierzchnia: 49 m², • liczba pokoi: 2, • piętro: 2, • ogrzewanie: centralne miejskie, • ciepła woda: nowy piecyk gazowy Junkers, • okna: plastikowe, • czynsz do wspólnoty: około 700 zł, • do mieszkania przynależy piwnica, • miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców, na terenie zamykanym szlabanem.BUDYNEK:Blok jest odnowiony, a jego części zewnętrzne, w tym balkony, zostały wyremontowane. Balkon przynależny do mieszkania ma podłogę wykończoną płytkami.LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Niwki. W pobliżu dostępne są:• szkoła podstawowa, • żłobek, • przystanki autobusowe i tramwajowe Niwka Pawiak, • Biedronka, • ALDI, • Rossmann, • przychodnia, • pozostałe sklepy i punkty usługowe.W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 15 przy ul. Wojska Polskiego 84 oraz żłobek przy ul. Konstytucji 52. Przystanek Niwka Pawiak jest oddalony o kilka minut spacerem. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla pary lub rodziny, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Funkcjonalny układ i brak pomieszczeń przechodnich dają wiele możliwości aranżacyjnych.Cena: 260 000 zł – do niewielkiej negocjacji.Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 218 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Sosnowiec

Ta oferta

5306 zł/m²

Mediana okolicy

7228 zł/m²

Połowa ofert

5,7–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska FOR HELP

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niwka Pawiak

  20 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niwka Pawiak

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ksar

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Medyczna

  840 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Pajacyk

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mysłowice

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.