SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Unikatowy apartament z widokiem na Karkonosze

Sosnówka, lubelskie

Powierzchnia: 95,42 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 9222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 222 zł/m²
Mediana okolicy: 7 409 zł/m²; ta oferta: +24,5%
Podobne oferty: 20; mieszkania 90–120 m² · powiat bialski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 95,4 m² (Sosnówka) kosztuje 9 222 zł za m² — 24,5% więcej niż mediana 7 409 zł za m² dla 20 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat bialski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 880 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA CENA! Unikatowy apartament z widokiem na Karkonosze i Zalew Sosnówka - Marczyce Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 95,42 m², położony w niezwykle urokliwej i spokojnej części Marczyc. To oferta dla osób ceniących ciszę, naturę oraz niepowtarzalne widoki - panorama na pasmo Karkonoszy oraz Zalew Sosnówka dosłownie zapiera dech w piersiach i należy do rzadko spotykanych. Tego widoku nie da się w pełni opisać słowami - to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby poczuć jego wyjątkowy klimat. Apartament znajduje się w kameralnym budynku, w otoczeniu zieleni i lasów, co gwarantuje prywatność oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Na powierzchnię 95,42 m² składają się: przestronny, jasny salon z aneksem kuchennym oraz miejscem na wyspę kuchenną, z bezpośrednim wyjściem na taras dwie ustawne sypialnie łazienka komórka lokatorska 1,8 m 2 Niewątpliwym atutem jest duży taras w kształcie litery L, który stanowi idealne miejsce do relaksu, porannej kawy czy wieczornego odpoczynku przy zachodzie słońca, z widokiem na góry i wodę. Przed budynkiem znajduje się wiata garażowa, zapewniająca wygodne miejsce parkingowe. Atuty nieruchomości: • spektakularny, panoramiczny widok na Karkonosze i Zalew Sosnówka • duży taras kształcie litery L, ze szklanymi balustradami • stan deweloperski - możliwość własnej aranżacji • przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń • kameralna zabudowa i spokojne sąsiedztwo • bezpośrednie otoczenie zieleni i lasów • idealne miejsce do życia, wypoczynku lub jako second home • cisza, prywatność i bliskość natury • wiata garażowa przy budynku •istnieje możliwość instalacji kominka na drewno To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych - zarówno lokalizacją, jak i potencjałem aranżacyjnym. Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort, przestrzeń i widoki, które zostają w pamięci na zawsze - ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację - gwarantujemy, że ten widok zrobi na Tobie ogromne wrażenie. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC! ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: apartamenty, mieszkania w nowych budynkach (plomby-kondominium), mieszkania willoweRodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: MonitoringGłośność: cicheWidok: panorama KarkonoszyGaz: takWoda: tak - własnaDojazd: droga utwardzonaDojazd - opis: Droga powiatowa.Otoczenie: działka z lasemOgrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowyAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 500Winda: NIERozkład: jednostronne rozkładoweUsytuowanie: frontoweKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: W apartamencie jest wszystko przygotowane do zamontowania klimatyzacji.Naziemn. miejsc parking.: 1Rolety antywłamaniowe: TAKOkolica: SPOKOJNA ZPRZEPIĘKNYM WIDOKIEM NA PAS KARKONOSZYOpłaty w czynszu: Fundusz remontowyOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, PrądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingowePiwnica [m2]: 1,8000Wystawa okien: Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-WschStan lokalu: Do wykończeniaOkna: aluminioweInstalacje: noweBalkon: brakLiczba balkonów: 1Tarasy: taras duzyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,4200Rok budowy: 2023Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000Ilość sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 80Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: gładzieWystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: bez zabudowyPowierzchnia kuchni [m2]: 30Podłoga kuchni: wylewkaWystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-ZachTyp łazienki: razem z wc, z oknemLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 9,9Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaŚciany łazienki: gładzieWystawa okien - łazienka : Pn-ZachLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 9,9Glazura WC: bez glazuryPodłoga WC: wylewkaWystawa okien WC: Pn-WschŚciany WC: gładzieLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 80Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: gładzieWystawa okien - przedpokój : Pn::KONTAKT DO AGENTA Joanna Oleksiewicz+4875 64 94 684+48508 240 832j.oleksiewicz@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)