Dom Spręcowo

Opis

Nietuzinkowa posiadłość o pow. 15 ha. Zadbany dworek z dodatkowymi zabudowaniami i stajniami, zanurzony w zieleni. Miejsce gwarantujące prywatność, otoczone malowniczym warmińskim krajobrazem. Wymarzone dla pasjonatów koni i nie tylko. Przytulne, zadbane i funkcjonalne wnętrze dworku będzie idealne także dla osób myślących o prowadzeniu pensjonatu. Obejrzyj film: [www]/watch?v=yYUlsRyJRLI (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona na Warmii w spokojnej miejscowości - Spręcowo, oddalonej od Olsztyna o 15 km, 8 km od Dywit. Bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, ostatnie 750 m drogą utwardzoną. Dobra lokalizacja - bliskość miasta, a zarazem spokój i cisza niewielkiej miejscowości. W Spręcowie znajduje się szkoła, sklep, a dostęp do kolejnych punktów usługowo-handlowych, placówek zdrowotnych i edukacyjnych zapewnią pobliskie Dywity. Z Olsztyna do Spręcowa dojeżdża komunikacja miejska (linia 110). W sąsiedztwie brak jest jakiejkolwiek szkodliwej lub uciążliwej działalności gospodarczej lub też rolniczej. DZIAŁKA: Nieruchomość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 15,0492 ha. Wielkość terenu i jego ukształtowanie jest dużym atutem - daje wyjątkowe poczucie prywatności i spokoju. Działka dobrze nasłoneczniona, częściowo ogrodzona, zagospodarowana, uzbrojona (sieć wodociągowa i kanalizacyjna miejska, sieć elektroenergetyczna, dodatkowo własna studnia). Dojazd do nieruchomości aleją wśród szpaleru drzew zakończoną okrągłym podjazdem pod nieruchomość. Na posesji znajdziemy: - unikatowy odremontowany dworek, - 3 garaże (jeden z nich zaaranżowany na warsztat z narzędziami), - mieszkanie pracownicze (kuchnia, łazienka z WC oraz 4 pokoje), - różne pom. gospodarczo-magazynowe (w tym pom. na silosy, siodlarnie, toalety, szatnie itp.) - 3 stajnie (1 – pomieści 12 koni, posiada ujeżdżalnię z podłożem kwarcowym (pow. ok 1270 m2), 2- z angielskimi boksami na 4 konie, 3- pomieści 5 koni, w niej jest wykonane miejsce pod solarium dla koni), - staw, - teren do ćwiczeń dla koni (parkur, lonżownik, karuzela), - zadbany trawnik, - liczne nasadzenia, - mini park z drzewami owocowymi. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU: Dworek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony. Pow. zabudowy budynku ok. 300 m2. (pow. całkowita ok. 900 m2, pow. użytkowa ok. 600 m2). Wybudowany z cegły. Dach mansardowy pokryty dachówką ceramiczną. Okna podwójne drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana dębowa. Dom ocieplony, ogrzewany za pomocą pieca olejowego firmy De Dietrich. Woda ciepła podgrzewana jest za pomocą pieca olejowego. Schody wewnętrzne drewniane dębowe. Na podłogach: parkiet egzotyczny, kamień, panele. Monitoring i system alarmowy. Dom dobrze utrzymany, ciepły i klimatyczny. Na parterze znajduje się przestronny hall z klatką schodową, salon z reprezentacyjnym kominkiem (z wyjściem na taras), widna jadalnia, wyposażona kuchnia, pokój gościnny, sypialnia z garderobą, łazienka z WC (z wanną z hydromasażem, z prysznicem i z oknem). Poddasze pełni głównie funkcję sypialnianą i znajdziemy tam 5 sypialni oraz łazienkę z WC. Dodatkowo na poddaszu znajdują się dwa wysokie i przestronne pomieszczenia do aranżacji – byłyby idealne do stworzenia dwóch apartamentów. W części piwnicznej znajdziemy: pralnię z WC, kotłownię, spiżarnię, wędzarnię, pomieszczenia do przechowywania drewna, pom. ze studnią, miejsce na saunę. STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność, niskie opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Termin przekazania do uzgodnienia! Dworek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Dla poważnie zainteresowanych istnieje możliwość dokupienia dodatkowej powierzchni gruntu (ok. 18 ha). Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

7917 zł/m²

Mediana okolicy

5769 zł/m²

Połowa ofert

3,1–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spręcowo

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Akademia Malucha"

  510 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.