Mieszkanie pod inwestycje, do zamieszkania

Opis

Środa Śląska | mieszkanie w centrum | 29,9 m² + dodatkowa przestrzeń pod skosamiNiewielki metraż, zaskakująco funkcjonalny układNa sprzedaż mieszkanie w samym centrum Środy Śląskiej, przy ul. Świdnickiej, które udowadnia, że nie sam metraż decyduje o wygodzie.Powierzchnia mieszkania wynosi 29,9 m² po uwzględnieniu skosów, natomiast rzeczywista powierzchnia po podłodze jest większa.Co ważne, nie jest to jedna otwarta przestrzeń. W mieszkaniu wydzielono:osobną sypialnię,salon z aneksem kuchennym,łazienkę z WC,dodatkowe niewielkie pomieszczenie pod dużymi skosami.Ostatnią przestrzeń można wykorzystać np. jako garderobę, miejsce do przechowywania, niewielki gabinet lub dodatkową strefę sypialnianą.Dzięki temu mieszkanie jest znacznie bardziej funkcjonalne, niż mogłoby się wydawać po samym metrażu.Najważniejsze informacje29,9 m² powierzchni po uwzględnieniu skosówwiększa powierzchnia liczona po podłodzeosobna sypialniasalon z aneksem kuchennymdodatkowe pomieszczenie pod skosamiłazienka z WC2. piętro – ostatnia kondygnacja mieszkalnabrak innych mieszkań na tym samym piętrzenad mieszkaniem znajduje się strychbudynek z 1939 rokuwysokość pomieszczeń ok. 2,10 mgeneralny remont mieszkania wykonany ok. 10 lat temuinstalacja elektryczna miedzianazabezpieczenia na wyłącznikach nadprądowychinstalacja hydrauliczna wykonana w miedzipiony kanalizacyjne z tworzywawiększość okien PCVdach przeszedł kompleksowy remont ok. 10 lat temuwłasna komórka ok. 4 m²dodatkowo dostęp do niewielkiej wspólnej piwnicyTylko 75 zł miesięcznej opłaty administracyjnejJednym z dużych atutów mieszkania są bardzo niskie koszty stałe.Opłata administracyjna wynosi zaledwie około 75 zł miesięcznie, przy jednoczesnym funkcjonowaniu funduszu remontowego.Oznacza to, że miesięczne opłaty nie obciążają mocno domowego budżetu, a wspólnota nadal posiada mechanizm pozwalający gromadzić środki na prace dotyczące budynku.Ogrzewanie – obecnie węglowe, z możliwością modernizacjiObecnie mieszkanie ogrzewane jest węglem. Według informacji właściciela na cały sezon grzewczy zużywane było maksymalnie około 2 ton węgla.Nowy właściciel może pozostawić obecne rozwiązanie albo w przyszłości przejść na bardziej bezobsługowy system ogrzewania.Przy tym metrażu interesującą opcją może być m.in. pompa ciepła powietrze–powietrze, czyli klimatyzator z funkcją ogrzewania, który poza ogrzewaniem mieszkania może zapewniać również komfortowe chłodzenie latem.Przy zakupie możemy również pomóc w sprawdzeniu aktualnie dostępnych programów dofinansowania oraz formalności związanych ze zmianą źródła ogrzewania.Dużo prywatności jak na mieszkanie w centrumMieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze mieszkalnym.Na tej kondygnacji nie ma żadnego innego mieszkania, więc po wejściu na piętro nie dzielisz przestrzeni z sąsiadem.Nad lokalem znajduje się jeszcze strych.To szczególnie ciekawa opcja dla osoby, która chce mieszkać w centrum miasta, ale jednocześnie ceni sobie spokój i większe poczucie prywatności.Ekspozycja na trzy stronyOkna mieszkania wychodzą na różne strony świata:kuchnia – wschód,sypialnia – południe,łazienka – zachód.Dzięki temu poszczególne części mieszkania korzystają ze światła o różnych porach dnia.Centrum Środy Śląskiej – wszystko pod rękąTutaj samochód nie jest potrzebny do załatwienia większości codziennych spraw.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Rynek w Środzie Śląskiej,restauracje – kilka lokali gastronomicznych znajduje się już przy samej ulicy,Żabka,Biedronka,Dino,Media Expert,szkoły,bardzo blisko szkoła ponadpodstawowa,przystanki autobusowe,sklepy i punkty usługowe.Dodatkowym atutem jest sprawny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się również dla osób regularnie dojeżdżających do pracy.Parking i dodatkowe miejsce do przechowywaniaSamochód można pozostawić na ogólnodostępnych miejscach parkingowych lub wzdłuż pobliskiej ul. Kościuszki.Do mieszkania należy również prywatna komórka o powierzchni około 4 m², która daje dodatkowe miejsce na rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.Dostępna jest także niewielka piwnica użytkowana wspólnie przez mieszkańców.Dla kogo będzie to dobry wybór?To nieruchomość, którą warto rozważyć przede wszystkim jako:pierwsze własne mieszkanie,mieszkanie dla jednej osoby lub pary,alternatywę dla wynajmowania,nieruchomość pod wynajem,mieszkanie dla osoby, która chce być blisko centrum, ale nie potrzebuje dużego metrażu.Tutaj płacisz za funkcjonalną przestrzeń i lokalizację, a nie za dziesiątki dodatkowych metrów generujących później wyższe koszty utrzymania.Zobacz je na żywoTo jedno z tych mieszkań, w których sam metraż nie pokazuje całej historii.29,9 m² dzięki osobnej sypialni, salonowi z aneksem, dodatkowej przestrzeni pod skosami i komórce lokatorskiej daje znacznie więcej możliwości, niż sugeruje liczba na papierze.Jeżeli szukasz niewielkiego mieszkania w samym centrum Środy Śląskiej, z niskimi kosztami utrzymania i ciekawym układem — zapraszam na prezentację.Opiekun oferty:Arkadiusz Niżyńskitel. 797 314 202Pomagamy również kupującymKupując tę nieruchomość z KINGDOM Nieruchomości, możesz liczyć na wsparcie na każdym etapie transakcji.Pomagamy w:sprawdzeniu zdolności finansowej,uzyskaniu kredytu hipotecznego,przygotowaniu i sprawdzeniu dokumentów,przeprowadzeniu negocjacji,organizacji umowy przedwstępnej i aktu notarialnego,bezpiecznym przejściu przez cały proces zakupu,sprawdzeniu możliwości uzyskania aktualnych dofinansowań związanych z modernizacją źródła ogrzewania.Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela i mają charakter informacyjny. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Część zdjęć została poddana obróbce AI w celu poprawy jakości i usunięcia prywatnych przedmiotów. Układ, stałe elementy i stan techniczny nieruchomości nie zostały zmienione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania 25–35 m² · powiat średzki

Ta oferta

7090 zł/m²

Mediana okolicy

7896 zł/m²

Połowa ofert

7,1–8,4 tys. zł/m²

217 000 zł→212 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   217 000 → 212 000 zł (−2,3%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KINGDOM ARKADIUSZ NIŻYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Grodzka

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Środa Śląska Rynek

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Dom zakonny - wspólnota świętego Krzyża

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnostyka

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole Sióstr Salezjanek w Środzie Śląskiej

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Śląska

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gościsław

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.