Kamienica przy Rynku | Mieszkalna i usługowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie i lokal usługowy w kamienicy z lat 30. tuż przy Rynku w Skawinie. Nieruchomość z garażem, wspólnym podwórkiem i możliwością adaptacji strychu pod rozbudowę. Centralna lokalizacja i wielofunkcyjny charakter czynią ofertę idealną pod inwestycję z wysokim potencjałem wzrostu wartości.NIERUCHOMOŚĆCałkowita powierzchnia nieruchomości to ok. 170 m² i obejmuje:• mieszkanie,• lokal handlowo-usługowy,• garaż,• pomieszczenie gospodarcze,• piwnice.Wszystkie części objęte są jedną Księgą Wieczystą - brak możliwości zakupu oddzielnych lokali.MIESZKANIE - 72,68 m² (Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze)Układ:• przedpokój z dużą szafą w zabudowie,• 2 sypialnie,• salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²),• łazienka.Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche i dobrze nasłonecznione. Wymaga jedynie odświeżenia (malowanie).Możliwość adaptacji strychu - media zostały już doprowadzone.LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY - ok. 45 m² (parter)• wejście bezpośrednio z ulicy,• witryna,• 4 pomieszczenia:• 2 sale z witryną• małe zaplecze• duże zapleczeIdealny pod działalność handlową, usługową lub biurową.DODATKOWE POWIERZCHNIE (w cenie)• 2 piwnice,• pomieszczenie gospodarcze - ok. 10 m²,• garaż z wjazdem od ulicy - ok. 16 m².MEDIA I OPŁATY• bezczynszowe• ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny,• średnie koszty:-  gaz: ok. 320 zł/mies.,- woda i kanalizacja: ok. 100 zł/mies.,• dodatkowo: prąd i śmieciLOKALIZACJA• Rynek w Skawinie 100 m• ośrodek sportowy i basen• szkoły i przedszkola• urzędy• przystanki komunikacji miejskiej 100 m• sklepy i punkty usługoweLokalizacja zapewnia szybki dojazd oraz wygodę codziennego funkcjonowania.Zapraszam do kontaktu!