SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

NOWA, NIŻSZA CENA, 2 pokoje | 520 000 złWrocław Ży

Żytnia, Wrocław, Stare Miasto, wielkopolskie

Powierzchnia: 35,15 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 14 794 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 794 zł/m²
Mediana okolicy: 6 706 zł/m²; ta oferta: +120,6%
Podobne oferty: 8; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,2 m² (Wrocław, Stare Miasto) kosztuje 14 794 zł za m² — 120,6% więcej niż mediana 6 706 zł za m² dla 8 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat koniński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 121% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

120,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat koniński

Ta oferta: 14 794 zł/m²
Mediana okolicy: 6706 zł/m²
Połowa ofert: 6–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RS Real Estate Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
63 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
47 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grabiszyńska
44 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 15
29 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kolejowa
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
26 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Jaskółka
22 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
UniMedicus
32 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
ExpressPharm
17 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Witelona
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita35,15 m²

Typ budynkuKamienica

Opis

PROMOCJA CENOWA! 2 pokoje | Wrocław Żytnia | 520 000 złNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,15 m², położone w centrum Wrocławia przy ul. Żytniej. Lokal znajduje się na 4. piętrze kamienicy i jest gotowy do zamieszkania od zaraz.Mieszkanie przeszło gruntowny remont około 11 lat temu, podczas którego wymieniono instalacje. Dzięki temu lokal nie wymaga dużych nakładów na start i nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Zadbana kamienica i wyremontowana klatka schodowaDużym atutem nieruchomości jest wyremontowana klatka schodowa. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in. remont schodów oraz wymianę instalacji w częściach wspólnych. Dzięki temu klatka schodowa jest estetyczna, zadbana i stanowi dodatkowy atut nieruchomości.Podstawowe informacje:powierzchnia: 35,15 m² - 2 pokoje - 4 piętro - kamienica - pełna własność - ogrzewanie gazowe - piwnica - wysokość pomieszczeń ok. 2,5 mUkład mieszkania: - duży, jasny salon - osobna, widna kuchnia - sypialnia - łazienkaMieszkanie jest funkcjonalne i dobrze rozplanowane. Przeprowadzony remont pozwala na komfortowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na początek.Koszty utrzymania:Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w centrum Wrocławia, w miejscu zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.To lokalizacja odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.Najważniejsze atuty:- cena - 520 000 zł - 2 pokoje - osobna, widna kuchnia - mieszkanie gotowe do zamieszkania - wymienione instalacje w mieszkaniu - wyremontowana klatka schodowa - wyremontowane schody - niski czynsz - piwnica - centrum Wrocławia - atrakcyjna propozycja również pod inwestycjęZapewniamy kompleksową obsługę transakcji - od prezentacji nieruchomości, poprzez przygotowanie i przeprowadzenie całego procesu sprzedaży, aż do finalizacji transakcji.Współpracujemy również ze specjalistą ds. kredytów hipotecznych, który pomoże w wyborze odpowiedniego finansowania i przeprowadzi Państwa przez proces kredytowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.Dorota SakPośrednik w Obrocie NieruchomościamiLicencja nr. 32791603 880 762