SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dobrze skomunikowane przedmieścia Warszawy

Sowia, Stefanówka, mazowieckie

Powierzchnia: 89,94 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 9217 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 217 zł/m²
Mediana okolicy: 11 760 zł/m²; ta oferta: −21,6%
Podobne oferty: 14; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat otwocki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 15 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 89,9 m² (Stefanówka) kosztuje 9 217 zł za m² — 21,6% mniej niż mediana 11 760 zł za m² dla 14 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat otwocki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 840 000 zł do 829 000 zł (−1,3%), ostatnio 15 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe mieszkanie położone z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej Stefanówce, w gminie Wiązowna.To dynamicznie rozwijające się przedmieścia z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Doskonałą komunikację zapewniają Południowa Obwodnica Warszawy oraz trasa S17, dzięki którym dojazd do miasta jest szybki i wygodny. Mieszkanie mieści się w nowoczesnym budynku, stanowiącym część niewielkiego zespołu zabudowy szeregowej obejmującego zaledwie cztery lokale.Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, gotowe, by stać się wymarzonym miejscem do życia, urządzonym od podstaw zgodnie z własnym stylem, potrzebami i wizją.KILKA SŁÓW O MIESZKANIU:Na parterze znajduje się hol, wygodna strefa wejściowa oddzielająca część mieszkalną od wejścia do domu. Główna część mieszkania mieści się na piętrze. Jasny i przestronny salon z wyjściem na balkon zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień. Z balkonu rozciąga się widok na zielone pola i otwartą przestrzeń, gdzie często można zobaczyć spacerujące sarny. Na tym samym poziomie znajdują się również trzy pokoje, łazienka oraz osobna toaleta. Kuchnia może zostać zaprojektowana jako oddzielne pomieszczenie lub otwarty aneks połączony z salonem w zależności od preferowanego układu wnętrza.ROZKŁAD DOMU:POZIOM ZERO:- holPOZIOM PIERWSZY:- salon z aneksem kuchennym- 3 pokoje- łazienka- toaletaINFORMACJE DODATKOWE:- pełna własność z KW, można posiłkować się kredytem- światłowód- brak czynszu- garaż bez opłat dodatkowych- miejsce naziemne do parkowania.- ogrzewanie podłogowe- piec gazowy do założenia- strych LOKALIZACJA:Wiązowna od kilku lat naturalnie staje się jednym z najbardziej lubianych kierunków poza Warszawą, szczególnie dla osób, które szukają oddechu od miasta, ale nie chcą rezygnować z jego bliskości.Tutejsze okolice są mocno „rowerowe”. Nie w sensie jednego konkretnego bulwaru, ale raczej gęstej sieci tras, które naturalnie wchodzą w lasy i łączą się z większymi szlakami Mazowsza.Latem dużą rolę odgrywa rzeka Świder, z miejscami do kąpieli i spływami kajakowymi. W Kącku działa też lokalne kąpielisko.Kilka minut dalej znajduje się Majaland Góraszka, a obok niego powstaje duże centrum handlowo-rozrywkowe, które dodatkowo rozwija tę część gminy.EDUKACJA: 2,5 km Szkoła Podstawowa z oddziałami integracyjnymi im. Bohaterskich lotników Polskich 2,5 km gminne Przedszkole im. Misia Uszatka500 m niepubliczne Przedszkole KangurekSKLEPY I USŁUGI: 600 m Pasaż usługowy, Restauracja KARAT 700 m sklep spożywczy2 km supermarket ALDI1 km Targowisko gminne ze świeżymi owocami, warzywami i pieczywem.Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznegoSerdecznie zapraszam do kontaktu 9-20 i na prezentację

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-18

Forma własnościWłasność

GminaWiązowna

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba sypialni3

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita89,94 m²

PowiatOtwocki

Typ budynkuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

21,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat otwocki

Ta oferta: 9217 zł/m²
Mediana okolicy: 11 760 zł/m²
Połowa ofert: 10,1–12,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 829 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 663 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,3% od pierwszego wykrycia

840 000 zł829 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	829 000 zł	9217 zł/m²	Gratka
19 wrz 2026	840 000 zł	9340 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

15 października 2026
Obniżka ceny
840 000 → 829 000 zł (−1,3%)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RUDOL INVESTMENTS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stefanówka 02
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Domowy
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
1,2 km
15 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
1,2 km
16 min pieszo
Apteka
Multifarma
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Góraszka
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Halinów
5,5 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
7 km