SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Cztery nowe mieszkania 4 pokojowe, bezczynszowe, W PROMOCYJNEJ CENIE

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 62,88 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 9800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 800 zł/m²
Mediana okolicy: 10 688 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 14; mieszkania 55–70 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 2; −10,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 31 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 62,9 m² (Sulejówek) kosztuje 9 800 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 10 688 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Sulejówek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 691 680 zł do 616 224 zł (−10,9%), ostatnio 31 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Cztery nowe mieszkania 4 pokojowe, bezczynszowe:- cztery mieszkania na parterze: o powierzchni 62,88 mkwznajdujących się na ul. Drobiarskiej, 05-070 Sulejówek, wraz z dwoma miejscami parkingowymi przed domem na każdy lokal.Do mieszkań przydzielone są ogródki do wyłącznego korzystania o powierzchni od 50 mkw do 120 mkw. Powyższa nieruchomość znajduje się na odosobnionym osiedlu z drogą wewnętrzną, z dala od jakiejkolwiek ruchliwej ulicy, a dookoła inwestycji dominuje zieleń. Mieszkania do użytku oddane będą w stanie deweloperskim podwyższonym z osprzętem elektrycznm z wygładzonymi ścianami, bez białego montażu i drzwi wewnętrznych. Ogrzewanie jest podłogowe, gazowym piecem kondensacyjnym. Doprowadzone są wszystkie media tj. prąd, woda i gaz. Instalacja jest przygotowana do ewentualnej instalacji pompy ciepła. Zamontowane są rekuperatory i fotowoltaika do grzania ciepłej wody użytkowej.W pobliżu nieruchomości znajdują się:- SKM – w odległości 2,7 kilometra- szkoła podstawowa – w odległości 1,8 kilometra- liceum – w odległości 1,9 kilometra- centrum Sulejówka, gdzie znajduje się cała gama sklepów – 2,8 kilometraW pobliżu nieruchomości znajduje się również lokalny autobus który skomunikowany z SKMką, szkołami i innymi punktami w Sulejówku. Dodatkowo ta część Sulejówka jest skomunikowana z Warszawą z pomocą warszawskich linii autobusowych.Do ceny lokalu należy doliczyć opłatę za:- dwa miejsce postojowe – w cenie 20 000,00 zł każde- ogródek o powierzchni około 50 m2 – w cenie 25 000,00 złInwestycja jest realizowana ze środków własnych. Nieruchomość i grunt nie są obciążone kredytem.Termin zakończenia inwestycji IV kwartał 2026CENA DO NEGOCJACJI

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.budmarsc.pl/

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Sulejówek

Ta oferta: 9800 zł/m²
Mediana okolicy: 10 688 zł/m²
Połowa ofert: 10,5–11 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 616 224 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 493 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10,9% od pierwszego wykrycia

691 680 zł679 104 zł616 224 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
31 paź 2026	616 224 zł	9800 zł/m²	OLX Nieruchomości
14 paź 2026	679 104 zł	10 800 zł/m²	OLX Nieruchomości
21 wrz 2026	691 680 zł	11 000 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

31 października 2026
Obniżka ceny
679 104 → 616 224 zł (−9,3%)
14 października 2026
Obniżka ceny
691 680 → 679 104 zł (−1,8%)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Leśny Plac Zabaw
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Delfinek z Grupą Żłobkową
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich
650 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
9 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park im. Mariana Jonkajtysa
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
2,1 km