Dwupokojowe do adaptacji, Swarzędz, Centrum

Opis

Polecamy funkcjonalne, 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,69 m2, położone na drugim piętrze niskiego bloku z cegły z końca lat 60. Budynek znajduje się na os. Zygmunta III Wazy w Swarzędzu, w bardzo dobrze rozwiniętej części miasta pod względem infrastruktury i komunikacji. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki oświatowe, przystanek komunikacji miejskiej i kościół. Dużym atutem lokalizacji jest malownicze Jezioro Swarzędzkie – w niedalekim sąsiedztwie znajdują się tereny rekreacyjne, umożliwiające aktywne spędzanie czasu. Powierzchnię tworzą:- salon z balkonem,- osobna kuchnia, którą można otworzyć i połączyć z salonem,- oddzielna sypialnia,- łazienka z WC,- przedpokój.Do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni ok. 5 m2.Mieszkanie jasne i słoneczne (wystawa zachodnia), wnętrze wymaga adaptacji pod własne potrzeby. W ostatnim czasie w mieszkaniu wymieniono całkowicie instalację elektryczną (poza łazienką), ściany zostały otynkowane, położono gładzie i pomalowano je na biało.Idealne lokum dla młodych "na tak zwany początek", a także dobra inwestycja pod wynajem.Standard wykończenia:- w pokojach i przedpokoju na podłodze linoleum, ściany gładzone i malowane,- kuchnia ustawna (kształt kwadratu), na podłodze linoleum, ściany gładzone i malowane z elementami płytek ściennych,- łazienka – na podłogach i ścianach płytki (pomieszczenie wymaga remontu).Dodatkowe informacje:- blok ocieplony, budowany w technologii tradycyjnej z cegły (niskie koszty ogrzewania), wyremontowany dach, wymieniona instalacja gazowa w budynku,okna plastikowe PVC, wystawa słoneczna,- woda podgrzewana przez junkers gazowy (regularnie serwisowany),- domofon, miejski monitoring osiedlowy, bezpieczna okolica, przyjazne sąsiedztwo,- wszystkie niezbędne media, stałe łącze internetowe (światłowód), telefon, TV kablowa,- stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,- niskie koszty utrzymania: czynsz ok. 512 zł - na 1 osobę (w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę, fundusz remontowy, opł. eksploatacyjne, śmieci), dodatkowo gaz (średnio ok. 100 zł/ 2 miesiące) i prąd wg zużycia, - komunikacja: 15 min. od Poznania, komunikacja miejska (linie dojeżdżające do Poznania, przystanek tuż przy bloku), funkcjonuje również połączenie kolejowe (do dworca 15 minut spacerem).Cena do rozmów.Zapraszam na prezentację.Zapewniamy rzetelną obsługę klienta do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790 402 405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz

Ta oferta

8994 zł/m²

Mediana okolicy

9788 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 5 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  339 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  339 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  339 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-09-16

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  339 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Cieszkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  9 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.