SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 3 pokoje, 63,9 m² + piwnica, Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 63,9 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1986
Cena za metr: 9155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 155 zł/m²
Mediana okolicy: 9 388 zł/m²; ta oferta: −2,5%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,9 m² (Swarzędz) kosztuje 9 155 zł za m² — tyle, ile mediana 9 388 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63,9 m², położone w Swarzędzu, w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu Jeziora Swarzędzkiego. Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkowym atutem jest balkon typu loggia o powierzchni ok. 6 m².Mieszkanie posiada funkcjonalny układ i składa się z:salon – 22,3 m²sypialnia – 11,1 m²sypialnia – 9,1 m²kuchnia – 6,6 m²łazienka – 3,4 m²toaleta – 1,2 m²przedpokój – 10,2 m²balkon typu loggia – ok. 6 m²piwnicaMieszkanie przeszło częściowy remont i jest zadbane oraz przygotowane do zamieszkania. Wymieniono okna, w 2025 roku przeprowadzono remont kuchni, wykonano nowe podłogi oraz odmalowano wnętrza. Pozostała część mieszkania daje nowemu właścicielowi możliwość dalszego dostosowania jej do własnych potrzeb i gustu. Budynek został ocieplony w 2022 roku.Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. W pobliżu znajduje się Jezioro Swarzędzkie, liczne tereny spacerowe, rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. To doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie chcących korzystać z wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się przychodnia, sklepy, przystanek autobusowy, szkoły i przedszkola. W sąsiedztwie dostępne są również liczne sklepy min. piekarnia , warzywa, Action, Netto oraz Żabka, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych zakupów.Mieszkanie łączy przestronny i funkcjonalny układ, częściowo wyremontowane wnętrze oraz bardzo dobrą lokalizację. To ciekawa propozycja dla rodziny, osób poszukujących mieszkania dla siebie, a także dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem.Zapraszam na prezentację – warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.Oferta na wyłącznośćAgent prowadzącyEwa BudnikZapewniamy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Biuro pobiera wynagrodzenie prowizyjne za pośrednictwo w transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościSpółdzielcze-własnościowe

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

LoggiaTak

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita63,90 m²

Pow. loggii5,60 m²

Pow. łazienki3,40 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Ogród

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9155 zł/m²
Mediana okolicy: 9388 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 585 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 468 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Swarzędz Cieszkowskiego
21 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Centrum Leków
10 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Polskich Noblistów
6 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Diagter"
9 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
9,2 km