Mieszkanie Swarzędz, os. Edwarda Raczyńskiego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

9571 zł/m²

Mediana okolicy

9367 zł/m²

Połowa ofert

8,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CRO-MED

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Art Medicum

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Geremka

  23 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 4 Bajkowy Świat

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  6,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz komfortowego mieszkania w zielonej okolicy? Marzysz by zamieszkać z dala od zatłoczonych miast, w spokojnej lokalizacji? Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej, klimatycznej nieruchomości o powierzchni 49m2 usytuowanej w Swarzędzu na Os. Edwarda Raczyńskiego. Informacje o nieruchomości: Lokal mieści się na pierwszym piętrze w zadbanym i kameralnym bloku z lat 80". Takie rozwiązanie gwarantuje Ci ciszę i spokój. Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica, która zwiększa funkcjonalność mieszkania. Zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, opon czy sezonowych rzeczy, pomagając utrzymać porządek i lepiej wykorzystać przestrzeń w mieszkaniu. Powierzchnię 49m² tworzy: · przestronny salon z wyjściem na balkon · sypialnia · osobna kuchnia · łazienka z prysznicem · przedpokój Czynsz do spółdzielni 800 zł a w nim: śmieci, fundusz remontowy, zaliczka na wodę oraz ogrzewanie. Media według zużycia. Standard wykończenia: Salon to klimatyczna przestrzeń stanowiąca serce mieszkania. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a dzięki wydzielonej części dziennej, w której znajduje się miejsce na wypoczynek jest to idealne miejscem na poranną kawę lub wieczorny relaks. Salon płynnie łączy się z przestronnym balkonem, który oferuje idealne miejsce na chwilę relaksu na świeżym powietrzu. Osobna kuchnia robiona na zamówienie, wyposażona w sprzęty AGD: lodówko – zamrażarkę, płytę gazową oraz piekarnik, który gwarantuje komfort w procesie przygotowywania posiłków. Całość wypełniona licznymi, pojemnymi szafkami do przechowywania sprzętów, akcesoriów kuchennych oraz żywności. Sypialnia to przytulne pomieszczenie z łóżkiem i szafa w zabudowie. Rozkładowy przedpokoju, z którego wchodzimy bezpośrednio do każdego z pomieszczeń, stanowi niezwykle praktyczne i funkcjonalne rozwiązanie, które podnosi komfort codziennego użytkowania nieruchomości. To idealne miejsce na przechowywanie okryć wierzchnich, obuwia czy akcesoriów sezonowych, dzięki czemu w dalszej części wnętrza zawsze panuje porządek. Funkcjonalna łazienka z przestronnym prysznicem została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego użytkowania. Dodatkowym atutem jest osobne WC, które znacząco podnosi wygodę domowników i gości, usprawniając poranne przygotowania oraz zapewniając większą prywatność. To praktyczne rozwiązanie, które doceni każda rodzina. Na podłogach jednolite panele nadają całości fenomenalnego klimatu oraz płytki w łazience. Podsumowując, to klimatyczne mieszkanie z ciepłem i charakterem. Naturalne barwy nadają wnętrzu przytulny klimat, tworząc harmonijne, unikatowe miejsce i atmosferę do życia. Lokalizacja: Swarzędz to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w aglomeracji poznańskiej, która od lat przyciąga osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia. Łączy w sobie spokój i kameralny charakter z doskonale rozwiniętą infrastrukturą oraz szybkim dostępem do Poznania. Mieszkańcy mają do dyspozycji liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, co sprawia, że Swarzędz jest doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi. Miasto stale inwestuje w rozwój placówek edukacyjnych oraz nowoczesnej infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Na co dzień komfort życia zapewnia bogata oferta sklepów, marketów, punktów usługowych, restauracji, przychodni oraz obiektów sportowych. W okolicy znajdują się m.in. pływalnia, lodowisko, boiska, korty tenisowe, skatepark oraz liczne tereny rekreacyjne wokół Jeziora Swarzędzkiego, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Ogromnym atutem Swarzędza jest także świetna komunikacja. Bliskość Poznania, regularne połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa umożliwiają szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych miejsc w regionie. Dodatkowym udogodnieniem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, co docenią osoby podróżujące samochodem. To miejsce, które doskonale łączy miejski komfort z bliskością natury, oferując mieszkańcom wysoki standard życia, bezpieczeństwo oraz doskonałe warunki do wychowywania dzieci i codziennego wypoczynku. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! [numer] Katarzyna Szaj