SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje, balkon, obrzeża Poznania. Bez prowizji

Kruszewnicka, Garby, wielkopolskie

Powierzchnia: 50,49 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 100 zł/m²
Mediana okolicy: 9 587 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 19; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,5 m² (Garby) kosztuje 9 100 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 9 587 zł za m² dla 19 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przytulne, 2 pokojowe mieszkanie z balkonem na obrzeżach Poznania - Garby.Zadzwoń i umów się na obejrzenie inwestycji48798601102Bezpośrednio od deweloperaBrak PCCBez prowizjiLokalizacja:Wieś Garby, zapewnia dostęp do zieleni i jednocześnie dobrą komunikację z centrum, oraz innymi częściami Poznania.Do szkoły lub przedszkola dotrzesz pieszo w kilka minut.Usługi codziennej potrzeby znajdują się w odległości 4 minut samochodem.centrum Poznania - 15 minut,jezioro Maltańskie - 16 minut,tereny rekreacyjne w Swarzędzu - 8 minut,autobus - 2 minuty,dworzec kolejowy Swarzędz - 6 minut.w pobliżu:Żabka, Biedronka, Lidl, Aldi,lokale usługowe,restauracje bary,komunikacja,teren zielony,układ mieszkania:salon - 19,50 m2kuchnia - 8,93 m2pokój - 11,16 m2łazienka - 4,34 m2korytarz - 6,56 m2komórka lokatorska - 1,74 m2balkon - 7,60 m2(zdjęcia dodane go ogłoszenia, są zdjęciami poglądowymi)atuty inwestycji:wiaty i stojaki rowerowe,teren jest ogrodzony,bezpieczny plac zabaw,komórki lokatorskie dla każdego mieszkania,domofon.To miejsce, które daje Ci spokój, komfort i codzienną wygodę.Mieszkania będą gotowe do odbioru w III kwartale 2026.Spełnij marzenia o nowym mieszkaniu.Zainteresowany? Zarezerwuj mieszkanie już teraz.W swoim portfolio, posiadam również mieszkania z innych inwestycji w Poznaniu i pobliskich miejscowościach.Monika Skotarczak48798601102Dodatkowo:pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego,możliwość wykończenia mieszkania pod kluczZERO prowizji, brak PCC....Oferta wystawiona przez Biuro nieruchomości Falcon Estate.Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita50,49 m²

PowiatPoznański

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9100 zł/m²
Mediana okolicy: 9587 zł/m²
Połowa ofert: 8,8–11,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 459 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 368 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Drugi pośrednik
Monika Skotarczak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Falcon Estate

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Falcon Estate
459 459 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-18
Monika Skotarczak
459 459 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Garby Akacjowa
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gaudium
1,1 km
14 min pieszo
Park
Active Park w Zalasewie
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Dobre Zdrowie
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,7 km