Oferta sprzedaży mieszkania 49m 2 pokoje Swarzędz Edwarda Raczyńskiego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

9367 zł/m²

Mediana okolicy

9367 zł/m²

Połowa ofert

8,5–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Udogodnienia

Opis

2-pokojowe mieszkanie 49 m² | 1 piętro | Swarzędz, os. Raczyńskiego. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², usytuowane na pierwszym piętrze kameralnego, 3-piętrowego bloku na osiedlu Edwarda Raczyńskiego w Swarzędzu. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, jak również dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. Dwustronny układ mieszkania (wschód-zachód) zapewnia naturalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia. Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Pozostawione częściowe umeblowanie oraz wyposażenie AGD pozwalają na szybkie rozpoczęcie użytkowania. UKŁAD I POWIERZCHNIA Na powierzchnię 49 m² składają się: Salon - 18 m² - przestronny pokój z wyjściem na loggie, częściowo umeblowany. Idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań. Sypialnia - 11,70 m² - ustawny pokój, który można zaaranżować jako sypialnię, pokój dziecka lub domowe biuro. Kuchnia - 7,10 m² - oddzielna i jasna, z zabudową kuchenną i sprzętem AGD. Łazienka - 3,20 m² - wyposażona w nową kabinę prysznicową, z przygotowanym miejscem na pralkę. Osobne WC - 1,10 m² - praktyczne rozwiązanie, zwiększające komfort codziennego użytkowania. Przedpokój - 7,90 m² - duża przestrzeń komunikacyjna z pojemną, trzydrzwiową szafą. Dodatkowym atutem jest balkon typu loggia z widokiem na tereny zielone i rekreacyjne, a także przynależna piwnica. STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie utrzymane jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania pilnego remontu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE * okna PCV, * miedziana instalacja elektryczna, * parkiet w pokojach i przedpokoju, zachowany w bardzo dobrym stanie, * światłowód doprowadzony do lokalu, * ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, * częściowe umeblowanie i wyposażenie AGD. INFRASTRUKTURA * sklepy, markety i punkty usługowe, * szkoły, przedszkola i żłobki, * markety spożywcze oraz budowlane, * place zabaw i tereny rekreacyjne, * komunikacja autobusowa, * stacja kolejowa w niedalekiej odległości. Dużym atutem jest bliskość Poznania - do ronda Śródka około 8 km. Dojazd możliwy jest zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Lokalizacja sprawdzi się dla osób pracujących w Poznaniu oraz rodzin poszukujących wygodnego miejsca do życia. INFORMACJE FORMALNE * Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. * Mieszkanie bez obciążenia kredytem i innymi zobowiązaniami. OPŁATY * Czynsz administracyjny wynosi około 726 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie, opłaty do spółdzielni mieszkaniowej oraz fundusz remontowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. -- Dariia Kostiuk + 48 538 893 139 Karolina Krzyk + 48 Real Estate Agent Nr lic. 28633 Keller Williams Partners Ul. Bednarska 6, Poznań Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 102.74 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.4 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 111.8 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.039 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.