Swarzędz | Gryniów | 3 pokoje | 63,3 m2| Piwnica | Do zamieszkania

Opis

Gorąco polecamy atrakcyjną ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przestronnego 3 pokojowego mieszkania o powierzchni 63,3 m2, zlokalizowanego na trzecim piętrze niskiego bloku, położonego przy ul. Gryniów w Swarzędzu. Jest to doskonała lokalizacja dla osób ceniących zarówno ciszę i spokój, jak i dostępność pełnej infrastruktury miejskiej. W zasięgu ręki znajdują się bowiem liczne sklepy, markety, przychodnia, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, placówki edukacyjne, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.Lokal w bardzo dobrym stanie, w ostatnich latach zaaranżowano nową kuchnię, odnowiono parkiet w salonie, wymieniono skrzydła drzwiowe wewnętrzne oraz drzwi zewnętrzne, pomalowano płytki w łazience i WC, zamontowano nowoczesne maskownice na grzejniki, odmalowano część pomieszczeń.Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, dzięki czemu pomieszczenia są jasne.Układ pomieszczeń:- obszerny salon o powierzchni ok. 25 m2 z wyjściem na balkon w ekspozycji wschodniej,- dwie niezależne sypialnie – ok. 11 m2 i 9 m2,- osobna kuchnia o powierzchni ok. 7 m2,- łazienka z wanną i oknem – ok. 3,5 m2,- WC – ok. 1,2 m2,Właściciele korzystają w sposób wyłączny ze sporej piwnicy.Mieszkanie rozkładowe, wystawa wschód – zachód.W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (poza lodówką) a także stół jadalny, meble łazienkowe, szafa i garderoba w korytarzu, pozostać także mogą meble w salonie (wszystkie na ścianie z TV oraz stół z krzesłami), a także oświetlenie mieszkania.Do uzgodnienia pozostaje część mebli sypialnianych.Budynek ocieplony i odnowiony. Czynsz ok 1200 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, gaz, fundusz remontowy, eksploatacja, śmieci) + prąd wg zużycia.Standard wykończenia:- w pokojach na podłodze parkiet (naturalne drewno), ściany malowane z elementami tapety dekoracyjnej,- w kuchni na podłodze płytki, na ścianach płytki/panele laminowane,- w łazience i WC – na podłodze płytki/panele winylowe, ściany w płytkach.Dodatkowe zalety:- drzwi antywłamaniowe, domofon, miejski monitoring osiedlowy, bezpieczna okolica, przyjazne i spokojne sąsiedztwo,- okna plastikowe PVC z roletami wewnętrznymi,- światłowód,- wystawa okien: wschód-zachód,- lokalizacja: 15 min. od Poznania, komunikacja miejska - przystanek 3 min., place zabaw, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, szkoły, żłobki, przychodnia, apteka, kościół, tereny spacerowe i rekreacyjne, ścieżka rowerowa.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NieruchomościDanuta Pepeta-Wesołek

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta

8357 zł/m²

Mediana okolicy

9758 zł/m²

Połowa ofert

9,2–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Os. Czwartaków

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rosa-Pharm

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.