104 m² Świdnica-Grodzka| Potencjał na 2 mieszkania

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO W NASZYM BIURZE Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², położone na 4. piętrze zadbanej kamienicy z 1905 roku, przy ul. Grodzkiej w Świdnicy - tuż przy Rynku. Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim duży metraż oraz możliwość wykorzystania jej jako jednego przestronnego mieszkania lub wydzielenia dwóch niezależnych części. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Obecnie lokal podzielony jest niewielkim przedpokojem na dwie części. Część mieszkalna obejmuje: - salon z otwartą kuchnią - sypialnię z garderobą - drugą sypialnię - łazienkę z WC - przedpokój - pomieszczenie gospodarcze - niewielki balkon przy sypialni - idealny na kwiaty Ta część jest do zamieszkania, wymaga jednak odświeżenia i drobnych poprawek. Druga część nieruchomości składa się z dwóch pomieszczeń wymagających remontu. Można włączyć je do obecnego mieszkania, uzyskując jeszcze większą przestrzeń, lub wykorzystać do stworzenia odrębnego mieszkania, np. przeznaczonego na wynajem. Co istotne, podczas wymiany instalacji ponad 10 lat temu uwzględniono możliwość takiego podziału - instalacje dla części mieszkalnej oraz części przeznaczonej do remontu wykonano oddzielnie. DODATKOWE INFORMACJE - powierzchnia całkowita - 104,40 m² - 4. piętro - kamienica z 1905 roku - budynek po remoncie dachu i elewacji - zadbana klatka schodowa - wejście zabezpieczone domofonem - ogrzewanie oraz ciepła woda - nowy piec gazowy dwufunkcyjny - czynsz przy 3 osobach - ok. 600 zł, w tym fundusz remontowy - całe widoczne wyposażenie mieszkania pozostaje w cenie LOKALIZACJA - CENTRUM ŚWIDNICY Ul. Grodzka znajduje się w samym sercu miasta, bezpośrednio przy świdnickim Rynku. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracje i kawiarnie, apteki, banki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe. To lokalizacja, która pozwala na co dzień korzystać z infrastruktury centrum bez konieczności dojeżdżania. Jest również atutem w przypadku przeznaczenia wydzielonej części nieruchomości pod wynajem. DLA KOGO? Nieruchomość sprawdzi się dla osób poszukujących dużego mieszkania w centrum Świdnicy, ale również dla kupującego, który chce wykorzystać jej potencjał inwestycyjny. Jedna nieruchomość - kilka możliwości: można zachować obecny układ, powiększyć część mieszkalną lub stworzyć dodatkowy, niezależny lokal. Zapraszam do kontaktu i umówienia bezpłatnej prezentacji! Przy zakupie nieruchomości obowiązuje prowizja dla biura. Katarzyna Baranowska KB Nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: .kbnieruchomosci.eu Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Świdnica

Ta oferta

4780 zł/m²

Mediana okolicy

5714 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ars Medica

  16 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Księcia Bolka II Małego

  22 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzealna

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 w Świdnicy

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Nr 1

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.