Wyjątkowe mieszkanie w sercu Świdnicy – Rynek, widok na ratusz

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 56,70 m, położone na II piętrze zabytkowej kamienicy przy samym Rynku w Świdnicy.Nieruchomość znajduje się w jednej z najstarszych i najbardziej charakterystycznych kamienic w mieście, tzw. Pałacu Hochbergów. Z okien mieszkania rozpościera się piękny widok na wieżę ratuszową oraz teatr.Mieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania lub wynajmu bez dodatkowych nakładów finansowych.Układ mieszkaniaMieszkanie o powierzchni 56,70 m wyróżnia się przestronną, otwartą strefą dzienną o powierzchni około 40 m, obejmującą salon, kuchnię oraz jadalnię.Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca około 4 metrów, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i poczucie przestrzeni.W księdze wieczystej lokal opisany jest jako 2 pokoje, kuchnia, WC i przedpokój. Obecny układ pomieszczeń różni się od stanu ujawnionego w dokumentach.Standard i wyposażenieMieszkanie po remoncie, gotowe do zamieszkania.Panele podłogowe o grubości 10 mm.Podwieszane sufity z oświetleniem punktowym.Drewniane, energooszczędne okna o bardzo dobrej izolacji akustycznej.Drzwi wejściowe antywłamaniowe z 2023 roku.Instalacja elektryczna wymieniona w całości w 2024 roku, instalacja 3-fazowa, nowy licznik.Ogrzewanie i ciepła woda z własnego, dwufunkcyjnego kotła gazowego.Kabina prysznicowa ze szklanymi drzwiami i deszczownicą.WC podwieszane, szafka z umywalką, grzejnik drabinkowy i płytki wielkoformatowe.Kuchnia wykonana na wymiar, z półwyspem barowym i pełnym wyposażeniem AGD.Większość umeblowania i wyposażenia pozostaje w cenie mieszkania, w tym zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, zabudowa szafy, kanapa, komody, półki, telewizor oraz wyposażenie łazienki.BudynekMieszkanie znajduje się w zabytkowej, trzypiętrowej kamienicy wpisanej do rejestru zabytków.Około 2021 roku przeprowadzono remont części wspólnych, obejmujący:Wymianę dachu i remont stropu.Odnowienie zabytkowej klatki schodowej.Wymianę drzwi wejściowych.Remont domofonów.Dodatkowym atutem jest zamknięty parking na podwórzu za budynkiem, przeznaczony dla mieszkańców. Wspólnota podjęła uchwałę dotyczącą montażu szlabanu sterowanego pilotem.Budynek nie posiada windy.Koszty utrzymaniaOpłaty do wspólnoty wynoszą około 320 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy 168 zł oraz zaliczki na wodę i wywóz odpadów, naliczane dla jednej osoby.Ogrzewanie i ciepła woda z własnego kotła gazowego rozliczane indywidualnie.Energia elektryczna według zużycia.Stan prawnyPełna własność z księgą wieczystą.Czysta księga wieczysta bez wpisów w działach III i IV Udział w gruncie i częściach wspólnych budynku.Dodatkowy udział w niezabudowanej działce przy Rynku.Grunt stanowi własność, nie jest objęty użytkowaniem wieczystym.Najważniejsze atuty nieruchomościPrestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy świdnickim Rynku.Widok z okien na ratusz i teatr.Zabytkowa kamienica o niepowtarzalnym charakterze.Wysokie, około 4-metrowe pomieszczenia.Przestronna, otwarta strefa dzienna.Mieszkanie po remoncie, umeblowane i wyposażone.Własne ogrzewanie gazowe.Wyremontowane części wspólne budynku.Zamknięty parking dla mieszkańców.Niskie opłaty do wspólnoty.Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!Alfa Pośrednictwo Nieruchomości LINK DO OFERTY:.Ogłoszenie biura nieruchomości .Pobieramy prowizję od kupującego ! Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję Naszym klientom oferujemy:- certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży.- największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy.- ogromną bazę klientów poszukujących.- NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ.- 10 % rabatu dla naszych klientów do:- Komfort , Domino, - 10 % Leroy Merlin, Belpol,- KREDYT za zakup - oferta 20 banków.- Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego.- program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie.- 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519).We speak english. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoOferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 45 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Świdnica

Ta oferta

7390 zł/m²

Mediana okolicy

7263 zł/m²

Połowa ofert

6–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 11 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alfa Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alfa Nieruchomości

  419 000 zł

• Morizon

  Alfa Nieruchomości

  419 000 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-11-10

  Alfa Nieruchomości

  419 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-11

  Alfa Nieruchomości

  419 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Opto-med

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  pl. Grunwaldzki

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Państwowa Szkoła Muzyczna I stopnia

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Księcia Bolka II Małego

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Europejska Akademia dziecka

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.