Wysoki standard | 3 pok | sufity 3,05 m | centrum

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 82,90 m², położonego na trzecim piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Świdnicy. Nieruchomość łączy ponadczasowy charakter przedwojennej architektury z wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Pomimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia ciszę, spokój i poczucie prywatności, a dwustronny układ, duże okna oraz wysokość pomieszczeń wynosząca 305 cm sprawiają, że wnętrza są doskonale doświetlone i wyjątkowo przestronne.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 82,90 m².Trzy przestronne pokoje.Wysokość pomieszczeń 305 cm.Wysoki standard wykończenia.Oddzielna kuchnia i łazienka z oknem.Spiżarka oraz piwnica o powierzchni około 16 m².Zadbana kamienica w ścisłym centrum miasta.Mieszkanie składa się z:- Przestronnego salonu,- Dwóch ustawnych sypialni,- Oddzielnej kuchni z częścią jadalnianą i oknem,- Łazienki z wanną i oknem,- Dużego przedpokoju zapewniającego dodatkową przestrzeń do przechowywania.Na półpiętrze do dyspozycji właścicieli znajduje się praktyczna spiżarka o powierzchni około 1,2 m², natomiast do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni około 16 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.Budynek:Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze zadbanej kamienicy, której części wspólne były sukcesywnie modernizowane. Klatka schodowa została wyremontowana w 2016 roku, natomiast elewacje odnawiano etapami w latach 2018 i 2025. W najbliższym czasie planowany jest również remont elewacji frontowej, co dodatkowo podniesie estetykę budynku. Regularnie prowadzone prace świadczą o właściwym zarządzaniu nieruchomością oraz dbałości o jej stan techniczny. Kamienica zachowała swój klasyczny charakter, a wysokie pomieszczenia i duże okna nadają mieszkaniu elegancję oraz przestronność.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Świdnicy, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, punkty usługowe, instytucje publiczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Centralna lokalizacja pozwala na komfortowe poruszanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie usytuowanie mieszkania zapewnia ciszę i spokój. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, które łączy historyczny charakter kamienicy z wysokim standardem wykończenia oraz wygodą codziennego życia.Opłaty:Miesięczna opłata administracyjna wynosi około 610 zł, w tym około 450 zł opłaty stałej oraz około 160 zł funduszu remontowego. Mieszkanie posiada indywidualne ogrzewanie gazowe, które odpowiada również za podgrzewanie ciepłej wody użytkowej oraz zasilanie kuchenki gazowej. Przy czteroosobowym gospodarstwie domowym średni miesięczny koszt gazu wynosił około 400 zł, jednak rzeczywiste wydatki będą uzależnione od sposobu użytkowania nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Świdnica

Ta oferta

8854 zł/m²

Mediana okolicy

6608 zł/m²

Połowa ofert

5–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   TEKTON Property wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Filip Barski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Filip Barski

  734 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  TEKTON Property

  734 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Wincentego Stysia

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  pl. św. Małgorzaty

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 w Świdnicy

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Św. Małgorzaty

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ars Medica

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Ułanów

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  730 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Świdnickiej

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  23,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.