SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Duży ogródek/5 km od Wrocławia/bez podatku PCC

Lipowa, Święta Katarzyna, dolnośląskie

Powierzchnia: 66,2 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 11 411 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 411 zł/m²
Mediana okolicy: 10 744 zł/m²; ta oferta: +6,2%
Podobne oferty: 15; mieszkania 55–70 m² · Święta Katarzyna
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 66,2 m² (Święta Katarzyna) kosztuje 11 411 zł za m² — 6,2% więcej niż mediana 10 744 zł za m² dla 15 ofert tego typu (mieszkania 55–70 m² · Święta Katarzyna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Święta Katarzyna

Ta oferta: 11 411 zł/m²
Mediana okolicy: 10 744 zł/m²
Połowa ofert: 10,4–11,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 755 396 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 604 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · JOT-BE Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Św. Katarzyna – Parkowa
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Publiczna SP w Świętej Katarzynie
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
670 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Układanka
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZOZ Święta Katarzyna
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Apteka
Herba
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Święta Katarzyna
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Wschód
6,6 km
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-03-31

GminaSiechnice

Liczba pięter2

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita66,20 m²

PowiatWrocławski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Nowoczesne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,20 m² z bardzo dużym ogrodem, zlokalizowane w Świętej Katarzynie tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość mieści się w kameralnym, 2-piętrowym budynku na powstającym osiedlu (łącznie 9 budynków). Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających balansu pomiędzy bliskością dużego miasta a prywatną strefą zieleni. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to 31 marca 2027 roku.Cena nieruchomości wynosi 755 396 zł, a w jej cenie zawarte są już miejsce postojowe oraz komórka lokatorska.Bez prowizji i podatku PCC.Atuty nieruchomościWyjątkowy ogród: Bardzo duża, prywatna przestrzeń zielona przynależna do mieszkania – idealna na relaks, plac zabaw dla dzieci czy spotkania ze znajomymi.Trójstronna wystawa okien: Mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień dzięki ekspozycji na północ, południe oraz zachód.Pełen pakiet w cenie: Brak ukrytych kosztów – naziemne miejsce postojowe oraz komórka lokatorska są wliczone w cenę klucza.Kameralna zabudowa: Osiedle składa się z zaledwie 9 niskich, dwupiętrowych budynków, co zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie prywatności.Układ pomieszczeń (66,20 m²)Przemyślany projekt pozwala na elastyczną aranżację wnętrza i maksymalne wykorzystanie przestrzeni:Salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na duży ogród,Sypialnia główna,Pokój dziecięcy / gabinet do pracy,Pokój gościnny,Przestronna łazienka,Przedpokój z miejscem na pojemne szafy wnękowe.Lokalizacja i komunikacjaŚwięta Katarzyna (gmina Święta Katarzyna / Siechnice) to jedna z najpopularniejszych i najlepiej rozwiniętych podwrocławskich miejscowości:Samochodem: Szybki dojazd do granicy Wrocławia (wschodnia obwodnica Wrocławia) oraz świetne połączenie z południowymi i wschodnimi dzielnicami miasta.Kolej (PKP): W miejscowości znajduje się stacja kolejowa, skąd nowoczesne pociągi docierają do stacji Wrocław Główny w zaledwie kilkanaście minut – idealna alternatywa dla kierowców w godzinach szczytu.Infrastruktura na miejscu: W Świętej Katarzynie dostępna jest pełna infrastruktura – m.in. szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.Dodatkowe Korzyści:Możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" – ciesz się gotowym do zamieszkania lokalem bez zbędnych formalnościDoradztwo finansowe w zakresie uzyskania korzystnego kredytu hipotecznegoZdjęcia stanowią jedynie inspirację aranżacyjną i nie przedstawiają aktualnego wnętrza.Zapraszam na prezentację.Jot-Be NieruchomościElżbieta Lazarowicz609 222 534Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 43-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.